杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預(yù)測(cè)報(bào)告

　　“五年計(jì)劃”是中國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃的重要組成部分，主要為國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向，涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技教育、人口資源環(huán)境、改革民生、制度建設(shè)、國(guó)防軍事等社會(huì)發(fā)展各個(gè)方面，在不同規(guī)劃發(fā)展期，其具體的指導(dǎo)方針任務(wù)及發(fā)展的重點(diǎn)各不相同，從“一五”的原蘇聯(lián)設(shè)計(jì)的大中型項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)建中國(guó)初步的工業(yè)基礎(chǔ)，到后來的重工業(yè)、國(guó)防建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完整的工業(yè)體系、人民生活溫飽到小康的跨越，以及到目前的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，兼顧質(zhì)量與效益等。
　　“十二五”時(shí)期，我國(guó)全面深化改革，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，創(chuàng)新宏觀調(diào)控思路和方式，有針對(duì)性進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處在合理區(qū)間，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)積極變化，人民生活水平提高。與此同時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛顯現(xiàn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難增多，部分經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)。
　　“十三五”規(guī)劃是指導(dǎo)地方經(jīng)濟(jì)2016-2020年發(fā)展的宏偉藍(lán)圖和行動(dòng)綱領(lǐng)，是政府履行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、公共服務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理和環(huán)境保護(hù)職責(zé)的重要依據(jù)。編制好“十三五”規(guī)劃，對(duì)地方政府實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，保障各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)健康有序發(fā)展，具有十分重要的意義。
　　“十三五”時(shí)期，我國(guó)面臨三大轉(zhuǎn)型：即工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從“中國(guó)制造”走向“中國(guó)智造”；城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從規(guī)模城鎮(zhèn)化走向人口城鎮(zhèn)化；消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從物質(zhì)型消費(fèi)走向服務(wù)型消費(fèi)。從三大轉(zhuǎn)型升級(jí)的大趨勢(shì)看，2020年我國(guó)基本形成服務(wù)業(yè)主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的客觀基礎(chǔ)正在形成。實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，既可以在結(jié)構(gòu)升級(jí)的基礎(chǔ)上形成7%左右的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新常態(tài)，又能夠?yàn)榭缭街械仁杖胂葳濉⑦M(jìn)入高收入國(guó)家創(chuàng)造有利條件。
　　中國(guó)已站在新的更高的起點(diǎn)上，“十三五”時(shí)期要確保全面建成小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)勝利實(shí)現(xiàn)，確保全面深化改革在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得決定性成果，確保轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。中央政府要求規(guī)劃編制必須強(qiáng)化全球視野和戰(zhàn)略思維，正確處理好政府與市場(chǎng)的關(guān)系，科學(xué)設(shè)定規(guī)劃目標(biāo)指標(biāo)，積極推進(jìn)市縣規(guī)劃體制改革，堅(jiān)持開放民主編制規(guī)劃，使“十三五”規(guī)劃更加適應(yīng)時(shí)代要求，更加符合發(fā)展規(guī)律，更加反映人民意愿。
　　中投顧問結(jié)合對(duì)我國(guó)主流行業(yè)的多年研究經(jīng)驗(yàn)，依托龐大的調(diào)研體系，結(jié)合科學(xué)的研究方法和分析模型，通過對(duì)“十二五”經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展成就，行業(yè)發(fā)展規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局、未來發(fā)展策略等層面的闡述，深入分析關(guān)鍵的行業(yè)特性、競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度、行業(yè)變革的驅(qū)動(dòng)因素、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)地位和戰(zhàn)略、取得競(jìng)爭(zhēng)成功的關(guān)鍵因素及“十三五”發(fā)展趨勢(shì)。此報(bào)告是您把握行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、制定產(chǎn)業(yè)政策的重要參考工具。

第一章　“十二五”期間中國(guó)女裝發(fā)展環(huán)境及政策回顧
　　第一節(jié)　2011年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2011年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2011年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2011年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2011年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2011年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2011年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2011年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2011年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2011年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2011年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2011年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第二節(jié)　2012年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2012年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2012年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2012年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2012年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2012年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2012年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2012年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2012年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2012年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2012年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2012年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第三節(jié)　2013年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2013年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2013年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2013年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2013年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2013年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2013年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2013年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2013年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2013年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2013年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第四節(jié)　2014年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2014年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2014年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2014年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2014年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2014年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2014年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2014年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2014年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2014年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2014年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)政策分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的國(guó)家調(diào)控分析
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控
　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)“三新政”解讀
　　　　四、新31號(hào)文給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來的利好
　　　　五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)信貸政策分析及展望
　　　　六、2009下半年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入政策博弈期
　　　　七、2009下半年我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策預(yù)期
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州房地產(chǎn)政策分析
　　　　一、2007年11月起杭州3萬平方米以下新盤須一次性預(yù)售
　　　　二、2008年10月杭州市出臺(tái)二十四條措施穩(wěn)定樓市
　　　　三、杭州“二十四條”房產(chǎn)新政成效顯現(xiàn)
　　　　四、房地產(chǎn)稅稅率內(nèi)外統(tǒng)一對(duì)杭州樓市影響不大
　　　　五、2009年杭州率先收緊二套房貸政策
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州市政策法規(guī)介紹
　　　　一、杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理若干規(guī)定（2003年修正）
　　　　二、杭州市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法
　　　　三、杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實(shí)施細(xì)則
　　　　四、杭州市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　五、外地人在杭購(gòu)房入戶試點(diǎn)辦法
　　　　六、關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見
第三章　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程
　　　　一、1978-1991年：初步形成時(shí)期
　　　　二、1992-1993年：房地產(chǎn)過熱時(shí)期
　　　　三、1994-1997年：市場(chǎng)調(diào)整時(shí)期
　　　　四、1998-2002年：培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)時(shí)期
　　　　五、2003-2007年：宏觀調(diào)控時(shí)期
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
　　　　二、影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
　　　　五、從四個(gè)角度分析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　一、2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
　　　　二、2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)分析
　　　　三、2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
　　　　四、2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)分析
　　　　五、2009年1-6月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
　　　　六、2009上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)盤點(diǎn)
第四章　“十二五”期間我國(guó)杭州市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州市宏觀環(huán)境概況
　　　　一、杭州行政區(qū)劃概況
　　　　二、杭州交通概況
　　　　三、杭州將積極培育十大特色潛力行業(yè)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州市經(jīng)濟(jì)狀況
　　　　一、2008年杭州市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展概況
　　　　二、2009上半年杭州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
　　　　三、2009上半年杭州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)
　　　　四、杭州積極推動(dòng)新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)發(fā)展
　　　　五、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)江東區(qū)塊正加速發(fā)展
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州近期城市建設(shè)規(guī)劃
　　　　一、杭州規(guī)劃建設(shè)20大新城100個(gè)城市綜合體
　　　　二、杭州規(guī)劃建設(shè)六條生態(tài)帶
　　　　三、未來杭州濱江新城建設(shè)規(guī)劃
　　　　四、杭州大江東新城規(guī)劃建設(shè)三城一區(qū)
　　　　五、杭州編制運(yùn)河新城概念規(guī)劃
　　　　六、杭州加快新城和城市綜合體規(guī)劃建設(shè)
第五章　“十二五”期間我國(guó)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
　　　　一、杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展回顧
　　　　二、杭州房地產(chǎn)建造外立面掀起新風(fēng)潮
　　　　三、2008年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2008年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)龍頭企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
　　　　一、杭州13家房企入選2009中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)
　　　　二、2009上半年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體形勢(shì)
　　　　三、2009上半年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生巨大變化
　　　　四、2009年上半年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售排名
　　　　五、2009年七月杭州房?jī)r(jià)創(chuàng)新高
　　　　六、2009年中期杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)存量現(xiàn)“住商倒掛”
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　　　一、2009年上半年余杭區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　　　二、蕭山房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要發(fā)展特點(diǎn)
　　　　三、蕭山主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
　　　　一、外來企業(yè)積極進(jìn)駐杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　二、杭州外來中小型房企發(fā)展淺析
　　　　三、外來企業(yè)與本地企業(yè)分布格局
　　　　四、外來房企進(jìn)駐對(duì)杭州本土房企影響分析
第六章　“十二五”期間我國(guó)杭州土地市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)土地市場(chǎng)的相關(guān)概念
　　　　一、城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
　　　　二、土地市場(chǎng)的特殊性
　　　　三、房?jī)r(jià)與土地成本
　　　　四、房?jī)r(jià)與地價(jià)
　　　　五、地價(jià)與土地供應(yīng)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)土地市場(chǎng)狀況
　　　　一、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)
　　　　二、2007年中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)
　　　　三、2008年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析
　　　　四、2008年我國(guó)土地出讓收入情況
　　　　五、2009上半年我國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析
　　　　六、2009下半年土地市場(chǎng)展望
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州土地市場(chǎng)狀況
　　　　一、2007年杭州土地交易市場(chǎng)狀況
　　　　二、2007年杭州土地市場(chǎng)特點(diǎn)分析
　　　　三、2008年杭州土地市場(chǎng)分析
　　　　四、外地房企在杭州土地市場(chǎng)發(fā)展探析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州各類土地供應(yīng)情況
　　　　一、2007年杭州市商業(yè)土地供應(yīng)
　　　　二、2009年六七月杭州宅地出讓大幅增長(zhǎng)
　　　　三、五年內(nèi)杭州停止別墅類房產(chǎn)項(xiàng)目土地供應(yīng)
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
　　　　一、我國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
　　　　二、我國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策
　　　　三、中國(guó)土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析
　　　　四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析
　　　　五、2009年土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要影響
第七章　“十二五”期間我國(guó)杭州住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州住宅市場(chǎng)概況
　　　　一、2007年杭州住宅市場(chǎng)狀況分析
　　　　二、2007年杭州小戶型公寓市場(chǎng)需求分析
　　　　三、杭州高端住宅區(qū)域分布情況
　　　　四、2009年杭州“普通住宅”營(yíng)業(yè)稅征收實(shí)施新標(biāo)準(zhǔn)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州住宅市場(chǎng)分析
　　　　一、整體市場(chǎng)分析
　　　　二、供應(yīng)量分析
　　　　三、需求量分析
　　　　四、分區(qū)域市場(chǎng)分析
　　　　五、住宅銷量排名情況
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
　　　　一、2009上半年杭州商品住宅市場(chǎng)狀況
　　　　二、2009年杭州高端住宅市場(chǎng)走俏
　　　　三、2009下半年杭州主城區(qū)新住宅供應(yīng)情況
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)未來三四年杭州住宅供應(yīng)分析
　　　　一、總體供應(yīng)展望
　　　　二、上城區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　三、下城區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　四、拱墅區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　五、江干區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　六、西湖區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　七、濱江區(qū)住宅供應(yīng)
　　　　八、之江住宅供應(yīng)
第八章　“十二五”期間我國(guó)杭州別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)別墅市場(chǎng)概況
　　　　一、中國(guó)別墅的發(fā)展沿革和南北差異
　　　　二、中國(guó)“第五代別墅”的六大基本定律
　　　　三、我國(guó)主要城市別墅的發(fā)展
　　　　四、中國(guó)別墅功能定位更趨細(xì)分
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州別墅市場(chǎng)概況
　　　　一、杭州別墅市場(chǎng)的四個(gè)發(fā)展階段
　　　　二、杭州別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　三、杭州別墅排屋的主要?jiǎng)?chuàng)新模式
　　　　四、杭州別墅逐漸從第二居所向第一居所過渡
　　　　五、杭州別墅產(chǎn)品還需加強(qiáng)創(chuàng)新
　　　　六、杭州別墅物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州別墅排屋的主要板塊簡(jiǎn)析
　　　　一、西溪板塊
　　　　二、閑林板塊
　　　　三、小和山板塊
　　　　四、之江板塊
　　　　六、良渚板塊
　　　　六、湘湖聞堰板塊
　　　　七、臨平板塊
　　　　八、青山湖板塊
第九章　“十二五”期間我國(guó)杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)概況
　　　　一、商業(yè)房地產(chǎn)概述
　　　　二、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　三、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn)
　　　　四、2009年前七月中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)
　　　　五、2009年商業(yè)地產(chǎn)存在的機(jī)遇
　　　　六、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的資金問題分析
　　　　七、金融危機(jī)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展策略探析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
　　　　一、杭州市商業(yè)發(fā)展歷程及未來商業(yè)格局
　　　　二、杭州市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
　　　　三、杭州市商業(yè)格局分析
　　　　四、2007年杭州市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
　　　　五、開發(fā)商自持有物業(yè)漸成杭州商業(yè)地產(chǎn)主流
第十章　“十二五”期間我國(guó)杭州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州寫字樓市場(chǎng)概況
　　　　一、杭州寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　二、杭州寫字樓市場(chǎng)的分布特點(diǎn)
　　　　三、杭州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展成熟度尚待提升
　　　　四、杭州市寫字樓市場(chǎng)價(jià)格分析
　　　　五、杭州市寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州寫字樓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　一、杭州高端商務(wù)寫字樓快速發(fā)展
　　　　二、杭州寫字樓多種租賃模式搶奪高端市場(chǎng)
　　　　三、杭州寫字樓市場(chǎng)應(yīng)走細(xì)分化發(fā)展之路
　　　　四、杭州寫字樓物業(yè)管理的發(fā)展新態(tài)勢(shì)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州寫字樓市場(chǎng)分析
　　　　一、2007年杭州寫字樓市場(chǎng)狀況分析
　　　　二、2008年底受金融危機(jī)影響杭州寫字樓租賃市場(chǎng)下滑
　　　　三、2009年前五月杭州寫字樓市場(chǎng)分析
　　　　四、2009上半年杭州甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)狀況
　　　　五、2009年杭州寫字樓供應(yīng)量巨大
第十一章　“十二五”期間我國(guó)杭州商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)商鋪概述
　　　　一、商鋪的定義
　　　　二、市場(chǎng)類商鋪的概念
　　　　三、商業(yè)街商鋪的概念
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)商鋪投資
　　　　一、商鋪投資的概述
　　　　二、商鋪投資的種類
　　　　三、商鋪投資與其他投資的區(qū)別
　　　　四、商鋪投資的特點(diǎn)
　　　　五、投資商鋪評(píng)估很重要
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　一、2007年杭州商鋪市場(chǎng)成交情況分析
　　　　二、2008年杭州商鋪市場(chǎng)特點(diǎn)分析
　　　　三、2008年杭州商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好
　　　　四、2009上半年杭州商鋪市場(chǎng)狀況
　　　　五、杭州商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃推動(dòng)商鋪地產(chǎn)發(fā)展
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州各種類型商鋪市場(chǎng)分析
　　　　一、杭州社區(qū)商鋪發(fā)展分析
　　　　二、杭州地下商鋪有待發(fā)展
　　　　三、地鐵建設(shè)帶動(dòng)杭州沿線商圈商鋪發(fā)展
　　　　四、杭州高端社區(qū)商鋪?zhàn)咔问袌?chǎng)
　　　　五、杭州經(jīng)濟(jì)適用房商鋪投資價(jià)值分析
第十二章　“十二五”期間我國(guó)杭州二手房市場(chǎng)發(fā)展概述
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)二手房概述
　　　　一、二手房的概念及種類
　　　　二、二手房專有名詞的概念
　　　　三、二手房升值的因素
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州二手房市場(chǎng)概況
　　　　一、淺析杭州二套房貸收緊政策對(duì)二手房市場(chǎng)的影響
　　　　二、杭州最具備投資價(jià)值的幾類二手房
　　　　三、杭州城東二手房有望成市場(chǎng)熱點(diǎn)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)杭州二手房市場(chǎng)分析
　　　　一、2007年杭州二手房市場(chǎng)分析
　　　　二、2008年杭州市二手房市場(chǎng)剖析
　　　　三、2009上半年杭州市二手房市場(chǎng)分析
　　　　四、2009上半年杭州二手房成交量突出的三大房源
　　　　五、2009年7月杭州高端二手房交易情況分析
第十三章　“十二五”期間我國(guó)杭州房地產(chǎn)營(yíng)銷分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售渠道
　　　　一、傳統(tǒng)銷售渠道
　　　　二、新型銷售模式
　　　　三、渠道選擇的要素考慮
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷概況
　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷步入新時(shí)代
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題及對(duì)策
　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營(yíng)銷分析
　　　　四、房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷終端突圍策略分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析
　　　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷綜述
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的新局面
　　　　四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新
　　　　五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的發(fā)展方向
　　　　六、淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整合營(yíng)銷分析
　　　　一、整合營(yíng)銷概述
　　　　二、房地產(chǎn)整合營(yíng)銷的內(nèi)涵
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場(chǎng)營(yíng)銷問題
　　　　四、整合營(yíng)銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實(shí)施步驟
第十四章　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化
　　　　一、銀行貸款
　　　　二、上市融資
　　　　三、房地產(chǎn)債券融資
　　　　四、夾層融資
　　　　五、房地產(chǎn)信托
　　　　六、海外地產(chǎn)基金
　　　　七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
　　　　八、其他方式
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)
　　　　三、房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬
　　　　四、并購(gòu)貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道
　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
　　　　一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
　　　　二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析
　　　　五、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問題及政策建議
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究
　　　　一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析
　　　　二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建
　　　　三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議
第十五章　“十三五”期間世界及我國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)增長(zhǎng)
　　　　二、“十三五”期間經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國(guó)投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟(jì)
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟(jì)體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的形勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將長(zhǎng)期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將圍繞“三個(gè)轉(zhuǎn)變”
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級(jí)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測(cè)
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測(cè)
　　　　五、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力預(yù)測(cè)
　　　　六、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家化預(yù)測(cè)
　　　　七、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測(cè)
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國(guó)際化預(yù)測(cè)
　　　　九、“十三五”期間我國(guó)對(duì)外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測(cè)
　　　　十、“十三五”期間我國(guó)中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測(cè)
第十六章　“十三五”期間我國(guó)政策體系預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)傾斜內(nèi)容預(yù)測(cè)
　　　　一、大消費(fèi)
　　　　二、高鐵及城軌建設(shè)
　　　　三、生產(chǎn)性服務(wù)
　　　　四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)主要政策預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間將進(jìn)一步勞動(dòng)力市場(chǎng)政策
　　　　二、“十三五”期間將進(jìn)一步充實(shí)擴(kuò)大就業(yè)的財(cái)稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進(jìn)一步豐富擴(kuò)大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進(jìn)一步完善擴(kuò)大就業(yè)的社會(huì)保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)將加速全面建設(shè)小康社會(huì)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)將全方位改革綜合推進(jìn)階段
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變
第十七章　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的問題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金對(duì)全社會(huì)融資貢獻(xiàn)率的分析
　　　　二、信貸資金變動(dòng)對(duì)投資來源變動(dòng)的貢獻(xiàn)率分析
　　　　三、外商投資因素對(duì)未來投資來源的貢獻(xiàn)率分析
　　　　四、自籌投資增長(zhǎng)對(duì)投資來源的貢獻(xiàn)率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展面臨的問題
　　　　一、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡
　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問題
　　　　三、資本泡沫過度膨脹
　　　　四、收入差距進(jìn)一步擴(kuò)大
　　　　五、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢(shì)未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨的問題
　　　　一、世界政治、經(jīng)濟(jì)格局的新變化
　　　　二、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機(jī)制問題
　　　　六、勞動(dòng)力的供給態(tài)勢(shì)將發(fā)生轉(zhuǎn)折
第十八章　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)面臨的問題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)制與財(cái)政體制
　　　　二、培育多極帶動(dòng)的國(guó)土空間開發(fā)格局
　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機(jī)制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問題
　　　　一、空間無序開發(fā)問題依然比較突出
　　　　二、東中西產(chǎn)業(yè)互動(dòng)關(guān)系有待進(jìn)一步加強(qiáng)
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財(cái)稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機(jī)制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國(guó)性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經(jīng)濟(jì)圈為基礎(chǔ)重塑國(guó)土空間組織框架
　　　　三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進(jìn)區(qū)域合作的政策措施
第十九章　“十三五”期間我國(guó)杭州房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
　　　　三、我國(guó)主要城市房地產(chǎn)開發(fā)吸引力分析
　　　　四、二三線城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來投資熱點(diǎn)
　　　　五、外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)
　　　　六、投資中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的主要關(guān)注點(diǎn)
　　　　一、中小戶型住宅
　　　　二、酒店式公寓
　　　　三、排屋別墅
　　　　四、商業(yè)地產(chǎn)
　　　　五、寫字樓
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況
　　　　二、房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
　　　　三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略
　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國(guó)杭州商鋪投資分析
　　　　一、2009年杭州商鋪投資關(guān)注度走高
　　　　二、杭州近郊商鋪投資掀起熱潮
　　　　三、杭州商鋪投資的風(fēng)險(xiǎn)分析
　　　　四、杭州商鋪投資價(jià)值規(guī)律分析
第二十章　“十三五”期間我國(guó)北京市環(huán)保產(chǎn)業(yè)前景趨勢(shì)分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、2009下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望
　　　　三、后奧運(yùn)時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢(shì)
　　　　四、未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢(shì)
　　　　五、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　六、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展趨勢(shì)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)杭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、2009下半年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析
　　　　二、未來杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)展望
　　　　三、杭州正在擬定市域總體規(guī)劃
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)杭州住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　一、未來幾年杭州市高端住宅供應(yīng)將大增
　　　　二、杭州城北數(shù)千畝土地住宅開發(fā)前景看好
　　　　三、2008-2012年杭州保障性住房建設(shè)規(guī)劃
　　　　四、杭州高端物業(yè)有望向高層豪宅發(fā)展
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國(guó)杭州商業(yè)地產(chǎn)投資及發(fā)展趨勢(shì)分析
　　　　一、杭州商業(yè)地產(chǎn)投資前景及建議分析
　　　　二、杭州市商業(yè)地產(chǎn)投資趨勢(shì)分析
　　　　三、杭州商務(wù)地產(chǎn)的兩極分化趨勢(shì)分析
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國(guó)杭州寫字樓市場(chǎng)投資分析及展望
　　　　一、杭州寫字樓市場(chǎng)投資行情分析
　　　　二、杭州錢江新城寫字樓市場(chǎng)投資前景分析
　　　　三、杭州寫字樓市場(chǎng)未來展望
第二十一章　“十三五”期間我國(guó)北京市環(huán)保產(chǎn)業(yè)面臨的問題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議
　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問題
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策
　　　　四、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析
　　　　五、房地產(chǎn)融資方式的選擇
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中存在的問題以及負(fù)面影響
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新矛盾
　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)亟需關(guān)注的八大問題
　　第三節(jié)　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策分析
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的調(diào)控措施
　　　　三、克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析