廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預(yù)測(cè)報(bào)告

　　“五年計(jì)劃”是中國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃的重要組成部分，主要為國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向，涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技教育、人口資源環(huán)境、改革民生、制度建設(shè)、國(guó)防軍事等社會(huì)發(fā)展各個(gè)方面，在不同規(guī)劃發(fā)展期，其具體的指導(dǎo)方針任務(wù)及發(fā)展的重點(diǎn)各不相同，從“一五”的原蘇聯(lián)設(shè)計(jì)的大中型項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)建中國(guó)初步的工業(yè)基礎(chǔ)，到后來(lái)的重工業(yè)、國(guó)防建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完整的工業(yè)體系、人民生活溫飽到小康的跨越，以及到目前的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，兼顧質(zhì)量與效益等。
　　“十二五”時(shí)期，我國(guó)全面深化改革，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，創(chuàng)新宏觀調(diào)控思路和方式，有針對(duì)性進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處在合理區(qū)間，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)積極變化，人民生活水平提高。與此同時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛顯現(xiàn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難增多，部分經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)。
　　“十三五”規(guī)劃是指導(dǎo)地方經(jīng)濟(jì)2016-2020年發(fā)展的宏偉藍(lán)圖和行動(dòng)綱領(lǐng)，是政府履行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、公共服務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理和環(huán)境保護(hù)職責(zé)的重要依據(jù)。編制好“十三五”規(guī)劃，對(duì)地方政府實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，保障各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)健康有序發(fā)展，具有十分重要的意義。
　　“十三五”時(shí)期，我國(guó)面臨三大轉(zhuǎn)型：即工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從“中國(guó)制造”走向“中國(guó)智造”；城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從規(guī)模城鎮(zhèn)化走向人口城鎮(zhèn)化；消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從物質(zhì)型消費(fèi)走向服務(wù)型消費(fèi)。從三大轉(zhuǎn)型升級(jí)的大趨勢(shì)看，2020年我國(guó)基本形成服務(wù)業(yè)主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的客觀基礎(chǔ)正在形成。實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，既可以在結(jié)構(gòu)升級(jí)的基礎(chǔ)上形成7%左右的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新常態(tài)，又能夠?yàn)榭缭街械仁杖胂葳�、進(jìn)入高收入國(guó)家創(chuàng)造有利條件。
　　中國(guó)已站在新的更高的起點(diǎn)上，“十三五”時(shí)期要確保全面建成小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)勝利實(shí)現(xiàn)，確保全面深化改革在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得決定性成果，確保轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。中央政府要求規(guī)劃編制必須強(qiáng)化全球視野和戰(zhàn)略思維，正確處理好政府與市場(chǎng)的關(guān)系，科學(xué)設(shè)定規(guī)劃目標(biāo)指標(biāo)，積極推進(jìn)市縣規(guī)劃體制改革，堅(jiān)持開(kāi)放民主編制規(guī)劃，使“十三五”規(guī)劃更加適應(yīng)時(shí)代要求，更加符合發(fā)展規(guī)律，更加反映人民意愿。
　　中投顧問(wèn)結(jié)合對(duì)我國(guó)主流行業(yè)的多年研究經(jīng)驗(yàn)，依托龐大的調(diào)研體系，結(jié)合科學(xué)的研究方法和分析模型，通過(guò)對(duì)“十二五”經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展成就，行業(yè)發(fā)展規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局、未來(lái)發(fā)展策略等層面的闡述，深入分析關(guān)鍵的行業(yè)特性、競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度、行業(yè)變革的驅(qū)動(dòng)因素、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)地位和戰(zhàn)略、取得競(jìng)爭(zhēng)成功的關(guān)鍵因素及“十三五”發(fā)展趨勢(shì)。此報(bào)告是您把握行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、制定產(chǎn)業(yè)政策的重要參考工具。

第一章　“十二五”期間中國(guó)女裝發(fā)展環(huán)境及政策回顧
　　第一節(jié)　2011年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2011年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2011年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2011年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2011年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2011年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2011年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2011年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2011年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2011年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2011年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2011年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第二節(jié)　2012年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2012年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2012年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2012年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2012年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2012年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2012年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2012年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2012年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2012年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2012年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2012年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第三節(jié)　2013年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2013年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2013年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2013年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2013年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2013年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2013年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2013年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2013年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2013年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2013年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第四節(jié)　2014年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2014年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2014年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2014年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2014年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2014年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2014年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2014年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2014年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2014年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2014年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
　　　　一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
　　　　二、體制因素
　　　　三、政策因素
　　　　四、城市化進(jìn)程
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州市宏觀環(huán)境概述
　　　　一、地理環(huán)境
　　　　二、行政區(qū)劃
　　　　三、交通運(yùn)輸
　　　　四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
　　　　一、2007年廣州經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　二、2008年廣州經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、2009年上半年廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析
　　　　四、2009年下半年廣州經(jīng)濟(jì)形勢(shì)展望
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃
　　　　一、2009年廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐
　　　　二、廣州城市化版圖將進(jìn)一步擴(kuò)張
　　　　三、廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問(wèn)題
　　　　四、2009-2015年廣州將打造“花園城市
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問(wèn)題及建議
　　第六節(jié)　“十二五”期間我國(guó)土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
　　　　二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
　　　　三、當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革
　　第七節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
　　　　三、2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　四、2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
　　第八節(jié)　2007-2009年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
　　　　一、2007年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策法規(guī)
　　　　二、2007年廣州出臺(tái)28項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管措施
　　　　三、2008年廣州通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)利好政策
　　　　四、2009年廣州實(shí)施新政推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　五、2009年上半年廣州采取多項(xiàng)措施調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)
　　第九節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　三、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　　　五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法
　　第十節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
　　　　一、廣州市房屋安全管理規(guī)定
　　　　二、廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法（試行）
　　　　三、廣州市商品房預(yù)售管理實(shí)施辦法
　　　　四、廣州市房屋租賃管理規(guī)定
　　　　五、廣東省廣州市基準(zhǔn)地價(jià)
　　　　六、廣州市國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整公布規(guī)則
第三章　“十二五”期間我國(guó)國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、改革開(kāi)放30年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展概述
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的改革發(fā)展
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率超過(guò)30%
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概述
　　　　一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
　　　　三、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)回顧
　　　　四、2008年影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)外因素分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況
　　　　一、2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
　　　　二、2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)
　　　　三、2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)回暖態(tài)勢(shì)透析
　　　　四、2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
第四章　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程
　　　　二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式
　　　　三、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入壟斷時(shí)代
　　　　四、改革開(kāi)放30年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展概況
　　　　一、2007年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2008年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2008年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)萎縮
　　　　四、2008年廣州房地產(chǎn)行業(yè)步入調(diào)整期
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展分析
　　　　一、2009年上半年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009年上半年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)特點(diǎn)
　　　　三、2009年6月廣州房地產(chǎn)供求大幅下滑
　　　　四、2009年7月廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)再度面臨拐點(diǎn)
第五章　“十二五”期間我國(guó)廣州土地市場(chǎng)發(fā)展概述
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州土地市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
　　　　一、2007年廣州土地市場(chǎng)分析
　　　　二、2008年廣州土地市場(chǎng)分析
　　　　三、2008年廣州土地市場(chǎng)跌入“底價(jià)”時(shí)代
　　　　四、2009年新政或?qū)�為廣州土地市場(chǎng)打開(kāi)缺口
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州土地供給分析
　　　　一、廣州土地供應(yīng)與房?jī)r(jià)走勢(shì)關(guān)系分析
　　　　二、2007年廣州土地市場(chǎng)加大土地供應(yīng)
　　　　三、2008年廣州土地市場(chǎng)供應(yīng)面臨尷尬的僵局
　　　　四、2009年廣州土地市場(chǎng)迎來(lái)新一輪賣(mài)地高潮
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州土地利用分析
　　　　一、2009年廣州將出臺(tái)措施提高土地利用率
　　　　二、廣州城郊土地利用問(wèn)題及對(duì)策分析
　　　　三、廣州市10區(qū)已建成土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)
　　　　四、廣州開(kāi)發(fā)區(qū)土地利用效率逐年提高
第六章　“十二五”期間我國(guó)廣州住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
　　　　一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
　　　　二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
　　　　三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類(lèi)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)
　　　　二、廣州住宅市場(chǎng)的地區(qū)分布特征
　　　　三、廣州住宅居住環(huán)境質(zhì)量研究
　　　　四、廣州住宅市場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)全面復(fù)蘇
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2008年廣州住宅市場(chǎng)銷(xiāo)量大幅下滑
　　　　二、2008年廣州住宅市場(chǎng)走勢(shì)與變化
　　　　三、2008年廣州新建住宅市場(chǎng)的特點(diǎn)
　　　　四、2008年廣州二手住宅市場(chǎng)分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2009年一季度廣州住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2009年二季度廣州住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2009年上半年廣州住宅市場(chǎng)租金下跌
　　　　四、2009年7月廣州一手住宅成交量驟降
第七章　“十二五”期間我國(guó)廣州公寓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)公寓的相關(guān)概述
　　　　一、公寓的概念
　　　　二、公寓的分類(lèi)
　　　　三、公寓的特點(diǎn)分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州公寓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州公寓市場(chǎng)的界定
　　　　二、廣州公寓的發(fā)展歷程
　　　　三、廣州公寓的區(qū)域分布
　　　　四、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)發(fā)展活躍
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州公寓市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2007年廣州公寓市場(chǎng)逐漸升溫
　　　　二、2008年廣州公寓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　三、2009年廣州公寓市場(chǎng)租金下調(diào)壓力大增
　　　　四、2009年廣州中低端公寓租賃市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州商務(wù)公寓的發(fā)展分析
　　　　一、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)的發(fā)展歷程
　　　　二、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì)
　　　　三、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)的四大發(fā)展區(qū)域
　　　　四、廣州商務(wù)公寓的優(yōu)勢(shì)分析
　　　　五、廣州商務(wù)公寓市場(chǎng)風(fēng)行的原因
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州服務(wù)式公寓的發(fā)展分析
　　　　一、廣州服務(wù)式公寓處于初起階段
　　　　二、廣州服務(wù)式公寓的現(xiàn)狀及其市場(chǎng)空白
　　　　三、廣州應(yīng)推動(dòng)高檔次服務(wù)式公寓的發(fā)展
　　　　四、廣州服務(wù)式公寓發(fā)展前景廣闊
第八章　“十二五”期間我國(guó)廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)別墅的相關(guān)概述
　　　　一、別墅的定義
　　　　二、別墅的分類(lèi)
　　　　三、別墅的特點(diǎn)
　　　　四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、廣州別墅的區(qū)域分布
　　　　二、廣州別墅的供需特點(diǎn)分析
　　　　三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
　　　　四、廣州別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展變化及特點(diǎn)
　　　　五、廣州別墅市場(chǎng)與上海比較分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、2007年廣州別墅逐漸走向城市之郊
　　　　二、2008年廣州別墅市場(chǎng)成交量大幅萎縮
　　　　三、2008年國(guó)慶黃金周廣州別墅市場(chǎng)異�；馃�
　　　　四、2009年廣州別墅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)態(tài)
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究
　　　　一、中國(guó)別墅市場(chǎng)需求特征總體分析
　　　　二、實(shí)用小戶(hù)型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力
　　　　三、花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧
　　　　四、專(zhuān)業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞
　　　　五、廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格仍有上升空間
第九章　“十二五”期間我國(guó)廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
　　　　一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
　　　　二、商業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
　　　　三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級(jí)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體狀況
　　　　二、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)狀況
　　　　三、金融危機(jī)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)
　　　　四、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
　　　　一、2007年廣州商用地產(chǎn)逐漸走俏價(jià)值突顯
　　　　二、2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求萎縮
　　　　三、2008年金融海嘯下廣州商業(yè)地產(chǎn)盡顯疲態(tài)
　　　　四、2008年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
　　　　一、2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和租賃需求維持低水平
　　　　二、2009年第二季度廣州商業(yè)地產(chǎn)仍不景氣
　　　　三、2009年上半年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　四、2009年廣州商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展改變
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分的現(xiàn)狀及特點(diǎn)
　　　　一、商業(yè)街
　　　　二、建材超市
　　　　三、批發(fā)市場(chǎng)
　　　　四、購(gòu)物中心
第十章　“十二五”期間我國(guó)廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)寫(xiě)字樓發(fā)展史及種類(lèi)回顧
　　　　二、中國(guó)成為亞洲寫(xiě)字樓金融業(yè)熱點(diǎn)
　　　　三、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)
　　　　四、國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)影響分析
　　　　五、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州寫(xiě)字樓的發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　二、2008年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)迅速升溫兩極分化
　　　　三、2008年底廣州寫(xiě)字樓出現(xiàn)“圍城”現(xiàn)象
　　　　四、金融危機(jī)沖擊廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州寫(xiě)字樓現(xiàn)狀及下半年預(yù)測(cè)
　　　　一、2009年一季度廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　二、2009年二季度廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
　　　　三、2009年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)態(tài)
　　　　四、2009年下半年廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)預(yù)測(cè)
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州甲級(jí)寫(xiě)字市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2009年一季度廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓租價(jià)跌4.95%
　　　　二、廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)入新一輪循環(huán)周期
　　　　三、廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)有待進(jìn)一步發(fā)展成熟
　　　　四、2009年下半年廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓面臨巨大消化壓力
第十一章　“十二五”期間我國(guó)廣州二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)二手房的相關(guān)概述
　　　　一、二手房的概念及種類(lèi)
　　　　二、二手房專(zhuān)有名詞的概念
　　　　三、分析二手房升值的特點(diǎn)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
　　　　一、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析
　　　　二、2007年中國(guó)二手房市場(chǎng)熱點(diǎn)回顧
　　　　三、2008中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　四、2008年中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
　　　　五、中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展存在的問(wèn)題
　　　　六、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州二手房市場(chǎng)的發(fā)展概況
　　　　一、2008年廣州二手房市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　二、2008年廣州二手房交易市場(chǎng)發(fā)展分析
　　　　三、2009年上半年廣州二手房成交量大幅增長(zhǎng)
　　　　四、2009年7月廣州二手房市場(chǎng)成交降溫
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州二手房?jī)r(jià)格分析
　　　　一、2009年3月廣州二手房?jī)r(jià)格分析
　　　　二、2009年4月廣州二手房?jī)r(jià)格分析
　　　　三、2009年5月廣州二手房?jī)r(jià)格分析
　　　　四、2009年6月廣州二手房?jī)r(jià)格分析
第十二章　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)概況
　　　　一、廣州房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入比拼“利潤(rùn)”的時(shí)代
　　　　二、2009年廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商展開(kāi)新一輪土地爭(zhēng)奪戰(zhàn)
　　　　三、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)40％被前5名開(kāi)發(fā)商壟斷
　　　　四、廣州房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不及深圳
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析
　　　　一、廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的崛起
　　　　二、廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)崛起的原因分析
　　　　三、廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)存在的問(wèn)題
　　　　四、廣州民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展對(duì)策
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)體系分析
　　　　一、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力全所包含的六大要素
　　　　二、房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)能力六大要素在評(píng)價(jià)體系的權(quán)重
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力體系關(guān)系
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略能力子指標(biāo)
第十三章　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略呈現(xiàn)新的態(tài)勢(shì)
　　　　一、廣州房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)面臨新形勢(shì)
　　　　二、由廣告宣傳策略轉(zhuǎn)向市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略
　　　　三、定價(jià)策略由步步升漲趨于穩(wěn)中微降的市場(chǎng)滲透價(jià)格
　　　　四、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)由樓盤(pán)相互攀比轉(zhuǎn)為文化戰(zhàn)
　　　　五、由單一品牌規(guī)劃轉(zhuǎn)化為具體的品牌復(fù)合戰(zhàn)術(shù)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略
　　　　一、加強(qiáng)營(yíng)銷(xiāo)道德建設(shè)
　　　　二、合理選擇目標(biāo)市場(chǎng)科學(xué)定位
　　　　三、積極實(shí)施企業(yè)擴(kuò)張實(shí)現(xiàn)規(guī)�；�經(jīng)營(yíng)
　　　　四、加強(qiáng)品牌管理實(shí)行品牌營(yíng)銷(xiāo)
　　　　五、為客戶(hù)定制
　　　　六、開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)和體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)體系建設(shè)分析
　　　　一、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析
　　　　二、確立營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略
　　　　三、制定營(yíng)銷(xiāo)策略
　　　　四、管理營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略探討
　　　　一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷(xiāo)分析
　　　　二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略分析
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的策略選擇
　　　　四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷(xiāo)
　　　　五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)策略分析
　　　　六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷(xiāo)模式分析
第十四章　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
　　　　三、房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
　　　　四、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
　　　　五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　一、資本市場(chǎng)融資方式比較
　　　　二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
　　　　三、比較之后得出的結(jié)論分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
　　　　一、廣州房地產(chǎn)商融資渠道逐漸多元化發(fā)展
　　　　二、廣州房地產(chǎn)商紛紛邁出“境外”融資步伐
　　　　三、2008年廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商巨頭遭遇融資困難
　　　　四、2009年廣州房企熱衷融資圖謀擴(kuò)張
第十五章　“十三五”期間世界及我國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)增長(zhǎng)
　　　　二、“十三五”期間經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國(guó)投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟(jì)
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟(jì)體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的形勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將長(zhǎng)期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將圍繞“三個(gè)轉(zhuǎn)變”
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級(jí)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測(cè)
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測(cè)
　　　　五、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力預(yù)測(cè)
　　　　六、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家化預(yù)測(cè)
　　　　七、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測(cè)
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國(guó)際化預(yù)測(cè)
　　　　九、“十三五”期間我國(guó)對(duì)外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測(cè)
　　　　十、“十三五”期間我國(guó)中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測(cè)
第十六章　“十三五”期間我國(guó)政策體系預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)傾斜內(nèi)容預(yù)測(cè)
　　　　一、大消費(fèi)
　　　　二、高鐵及城軌建設(shè)
　　　　三、生產(chǎn)性服務(wù)
　　　　四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)主要政策預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間將進(jìn)一步勞動(dòng)力市場(chǎng)政策
　　　　二、“十三五”期間將進(jìn)一步充實(shí)擴(kuò)大就業(yè)的財(cái)稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進(jìn)一步豐富擴(kuò)大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進(jìn)一步完善擴(kuò)大就業(yè)的社會(huì)保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)將加速全面建設(shè)小康社會(huì)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)將全方位改革綜合推進(jìn)階段
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變
第十七章　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金對(duì)全社會(huì)融資貢獻(xiàn)率的分析
　　　　二、信貸資金變動(dòng)對(duì)投資來(lái)源變動(dòng)的貢獻(xiàn)率分析
　　　　三、外商投資因素對(duì)未來(lái)投資來(lái)源的貢獻(xiàn)率分析
　　　　四、自籌投資增長(zhǎng)對(duì)投資來(lái)源的貢獻(xiàn)率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展面臨的問(wèn)題
　　　　一、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡
　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問(wèn)題
　　　　三、資本泡沫過(guò)度膨脹
　　　　四、收入差距進(jìn)一步擴(kuò)大
　　　　五、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢(shì)未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨的問(wèn)題
　　　　一、世界政治、經(jīng)濟(jì)格局的新變化
　　　　二、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機(jī)制問(wèn)題
　　　　六、勞動(dòng)力的供給態(tài)勢(shì)將發(fā)生轉(zhuǎn)折
第十八章　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)制與財(cái)政體制
　　　　二、培育多極帶動(dòng)的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)格局
　　　　三、積極開(kāi)展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機(jī)制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問(wèn)題
　　　　一、空間無(wú)序開(kāi)發(fā)問(wèn)題依然比較突出
　　　　二、東中西產(chǎn)業(yè)互動(dòng)關(guān)系有待進(jìn)一步加強(qiáng)
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財(cái)稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機(jī)制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國(guó)性的空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經(jīng)濟(jì)圈為基礎(chǔ)重塑?chē)?guó)土空間組織框架
　　　　三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進(jìn)區(qū)域合作的政策措施
第十九章　“十三五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資動(dòng)態(tài)
　　　　一、2007年上半年廣州房地產(chǎn)外資投資大幅增長(zhǎng)
　　　　二、2007年四季度廣州房地產(chǎn)投資客淡出二手市場(chǎng)
　　　　三、2008年一季度廣州房地產(chǎn)投資增勢(shì)明顯
　　　　四、2008年廣州商業(yè)房地產(chǎn)受境外投資者青睞
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資動(dòng)態(tài)
　　　　一、2009年廣州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資熱度開(kāi)始降溫
　　　　二、2009年一季度廣州房地產(chǎn)投資下降
　　　　三、2009年外資加大投資廣州商業(yè)地產(chǎn)
　　　　四、2009年下半年廣州將采取措施拉動(dòng)房地產(chǎn)投資
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
　　　　一、廣州房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)板塊分析
　　　　二、廣州優(yōu)質(zhì)商鋪值得投資
　　　　三、廣州乙級(jí)寫(xiě)字樓投資回報(bào)率高
　　　　四、廣州豪宅投資持續(xù)升溫正是好時(shí)機(jī)
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州寫(xiě)字樓投資分析
　　　　一、廣州二手寫(xiě)字樓投資火熱
　　　　二、廣州“限外”對(duì)寫(xiě)字樓租金投資無(wú)礙
　　　　三、2008年廣州寫(xiě)字樓投資回報(bào)率明顯
　　　　四、廣州各區(qū)域?qū)懽謽峭顿Y分析
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國(guó)投資寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
　　　　一、投資寫(xiě)字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
　　　　二、經(jīng)濟(jì)下滑背景下中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資存在風(fēng)險(xiǎn)
　　　　三、投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題
　　　　四、個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn)
第二十章　“十三五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)前景趨勢(shì)分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
　　　　一、2009年下半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)
　　　　三、2009年后中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
　　　　四、2010年末我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮期或?qū)⒔Y(jié)束
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)的前景及趨勢(shì)
　　　　一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇
　　　　二、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　三、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)或?qū)⒊赏顿Y客關(guān)注重點(diǎn)
　　　　四、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的格局
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策建議及未來(lái)趨勢(shì)
　　　　一、廣州商業(yè)地產(chǎn)隱憂不容忽視
　　　　二、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的對(duì)策
　　　　三、廣州將大力扶持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
　　　　四、廣州商用地產(chǎn)仍然很大發(fā)展空間
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、廣州別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
　　　　二、未來(lái)別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢(shì)
　　　　三、廣州別墅設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州住宅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、2009年下半年廣州住宅供應(yīng)量預(yù)測(cè)
　　　　二、廣州住宅市場(chǎng)未來(lái)需求趨勢(shì)分析
　　　　三、廣州高端住宅市場(chǎng)發(fā)展前途光明
　　　　四、廣州市住宅郊區(qū)化趨勢(shì)分析
　　　　五、廣州住宅建筑風(fēng)格的發(fā)展趨勢(shì)
第二十一章　“十三五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前需注意的問(wèn)題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī)
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)回升過(guò)快或?qū)�帶�?lái)不利影響
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展主要對(duì)策分析
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)制度改革和市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
　　　　三、對(duì)當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策建議
　　　　四、規(guī)范我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理的對(duì)策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問(wèn)題及發(fā)展對(duì)策
　　　　一、廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問(wèn)題
　　　　二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問(wèn)題
　　　　三、廣州房地產(chǎn)評(píng)估出現(xiàn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象
　　　　四、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的建議
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州住宅市場(chǎng)存在的問(wèn)題及建議
　　　　一、廣州商品住宅價(jià)格普遍偏高
　　　　二、廣州住宅市場(chǎng)觀望氛圍濃厚
　　　　三、廣州住宅市場(chǎng)戶(hù)型比例不盡合理
　　　　四、影響廣州住宅市場(chǎng)發(fā)展的金融問(wèn)題
　　　　五、廣州住宅市場(chǎng)的發(fā)展建議
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國(guó)廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題
　　　　一、廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸
　　　　二、廣州別墅開(kāi)發(fā)存在的誤區(qū)
　　　　三、廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi)
　　　　四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位
　　第六節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)策略探討
　　　　一、中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)建及對(duì)策
　　　　三、房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施
　　　　四、房地產(chǎn)企業(yè)提升資本競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策
　　第七節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題
　　　　二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
　　　　四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
　　第八節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
　　　　一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
　　　　二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
　　　　三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
　　　　四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力