北京房地產(chǎn)市場(chǎng)“十二五”回顧及“十三五”規(guī)劃投資分析及預(yù)測(cè)報(bào)告

　　“五年計(jì)劃”是中國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃的重要組成部分，主要為國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)定目標(biāo)和方向，涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展、結(jié)構(gòu)調(diào)整、科技教育、人口資源環(huán)境、改革民生、制度建設(shè)、國(guó)防軍事等社會(huì)發(fā)展各個(gè)方面，在不同規(guī)劃發(fā)展期，其具體的指導(dǎo)方針任務(wù)及發(fā)展的重點(diǎn)各不相同，從“一五”的原蘇聯(lián)設(shè)計(jì)的大中型項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)建中國(guó)初步的工業(yè)基礎(chǔ)，到后來(lái)的重工業(yè)、國(guó)防建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、完整的工業(yè)體系、人民生活溫飽到小康的跨越，以及到目前的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，兼顧質(zhì)量與效益等。
　　“十二五”時(shí)期，我國(guó)全面深化改革，保持宏觀政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，創(chuàng)新宏觀調(diào)控思路和方式，有針對(duì)性進(jìn)行預(yù)調(diào)微調(diào)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處在合理區(qū)間，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)積極變化，人民生活水平提高。與此同時(shí)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，結(jié)構(gòu)調(diào)整陣痛顯現(xiàn)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難增多，部分經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)顯現(xiàn)。
　　“十三五”規(guī)劃是指導(dǎo)地方經(jīng)濟(jì)2016-2020年發(fā)展的宏偉藍(lán)圖和行動(dòng)綱領(lǐng)，是政府履行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、公共服務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理和環(huán)境保護(hù)職責(zé)的重要依據(jù)。編制好“十三五”規(guī)劃，對(duì)地方政府實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，保障各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)健康有序發(fā)展，具有十分重要的意義。
　　“十三五”時(shí)期，我國(guó)面臨三大轉(zhuǎn)型：即工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從“中國(guó)制造”走向“中國(guó)智造”；城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從規(guī)模城鎮(zhèn)化走向人口城鎮(zhèn)化；消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)大趨勢(shì)——從物質(zhì)型消費(fèi)走向服務(wù)型消費(fèi)。從三大轉(zhuǎn)型升級(jí)的大趨勢(shì)看，2020年我國(guó)基本形成服務(wù)業(yè)主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的客觀基礎(chǔ)正在形成。實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)型，既可以在結(jié)構(gòu)升級(jí)的基礎(chǔ)上形成7%左右的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新常態(tài)，又能夠?yàn)榭缭街械仁杖胂葳�、進(jìn)入高收入國(guó)家創(chuàng)造有利條件。
　　中國(guó)已站在新的更高的起點(diǎn)上，“十三五”時(shí)期要確保全面建成小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)勝利實(shí)現(xiàn)，確保全面深化改革在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得決定性成果，確保轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。中央政府要求規(guī)劃編制必須強(qiáng)化全球視野和戰(zhàn)略思維，正確處理好政府與市場(chǎng)的關(guān)系，科學(xué)設(shè)定規(guī)劃目標(biāo)指標(biāo)，積極推進(jìn)市縣規(guī)劃體制改革，堅(jiān)持開放民主編制規(guī)劃，使“十三五”規(guī)劃更加適應(yīng)時(shí)代要求，更加符合發(fā)展規(guī)律，更加反映人民意愿。
　　中投顧問(wèn)結(jié)合對(duì)我國(guó)主流行業(yè)的多年研究經(jīng)驗(yàn)，依托龐大的調(diào)研體系，結(jié)合科學(xué)的研究方法和分析模型，通過(guò)對(duì)“十二五”經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展成就，行業(yè)發(fā)展規(guī)模、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局、未來(lái)發(fā)展策略等層面的闡述，深入分析關(guān)鍵的行業(yè)特性、競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度、行業(yè)變革的驅(qū)動(dòng)因素、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)地位和戰(zhàn)略、取得競(jìng)爭(zhēng)成功的關(guān)鍵因素及“十三五”發(fā)展趨勢(shì)。此報(bào)告是您把握行業(yè)最新動(dòng)態(tài)，編制產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、制定產(chǎn)業(yè)政策的重要參考工具。

第一章　“十二五”期間中國(guó)女裝發(fā)展環(huán)境及政策回顧
　　第一節(jié)　2011年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2011年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2011年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2011年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2011年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2011年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2011年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2011年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2011年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2011年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2011年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2011年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第二節(jié)　2012年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2012年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2012年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2012年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2012年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2012年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2012年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2012年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2012年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2012年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2012年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2012年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第三節(jié)　2013年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2013年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2013年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2013年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2013年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2013年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2013年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2013年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2013年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2013年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2013年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2013年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
　　第四節(jié)　2014年我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)及貨幣信貸環(huán)境回顧
　　　　一、2014年我國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展回顧
　　　　二、2014年我國(guó)工業(yè)和建筑業(yè)發(fā)展回顧
　　　　三、2014年我國(guó)固定資產(chǎn)投資發(fā)展回顧
　　　　四、2014年我國(guó)國(guó)內(nèi)貿(mào)易發(fā)展回顧
　　　　五、2014年我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展回顧
　　　　六、2014年我國(guó)交通、郵電和旅游發(fā)展回顧
　　　　七、2014年我國(guó)教育和科學(xué)技術(shù)發(fā)展回顧
　　　　八、2014年我國(guó)文化、衛(wèi)生和體育發(fā)展回顧
　　　　九、2014年我國(guó)人口、人民生活和社會(huì)保障發(fā)展回顧
　　　　十、2014年我國(guó)資源、環(huán)境和安全生產(chǎn)發(fā)展回顧
　　　　十一、2014年我國(guó)貨幣信貸環(huán)境發(fā)展回顧
第二章　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)政策分析
　　第一節(jié)“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的國(guó)家調(diào)控分析
　　　　一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧
　　　　二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)控
　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)“三新政”解讀
　　　　四、金融30條對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析
　　　　五、新31號(hào)文給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來(lái)的利好
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)控
　　　　一、2008年底北京出臺(tái)政策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
　　　　二、2009年1月北京再出新政促房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
　　　　三、北京近期不再出臺(tái)房地產(chǎn)新政
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
　　　　一、中華人民共和國(guó)土地管理法
　　　　二、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定
　　　　三、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
　　　　四、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
　　　　五、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
　　　　一、北京市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)辦法
　　　　二、北京市土地儲(chǔ)備和一級(jí)開發(fā)暫行辦法
　　　　三、北京市閑置土地處理辦法
　　　　四、北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法
　　　　五、北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法
　　　　六、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
第三章　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
　　第一節(jié)　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程
　　　　一、1978-1991年：初步形成時(shí)期
　　　　二、1992-1993年：房地產(chǎn)過(guò)熱時(shí)期
　　　　三、1994-1997年：市場(chǎng)調(diào)整時(shí)期
　　　　四、1998-2002年：培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)時(shí)期
　　　　五、2003-2007年：宏觀調(diào)控時(shí)期
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
　　　　二、影響房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的相關(guān)因素分析
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)周期分析
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)
　　　　五、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
　　　　六、從四個(gè)角度分析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　一、2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
　　　　二、007年房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)分析
　　　　三、2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
　　　　四、2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行特點(diǎn)分析
　　　　五、2009年1-3月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
第四章　“十二五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
　　　　一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段
　　　　二、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　三、后奧運(yùn)時(shí)代北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析
　　　　四、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
　　　　一、2006年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
　　　　二、2007年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
　　　　三、2008年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京市房地產(chǎn)發(fā)展探析
　　　　一、2009年初北京市房地產(chǎn)政策調(diào)控效果初顯
　　　　二、2009年一季度北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
　　　　三、2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢(shì)探析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析
　　　　一、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和特征分析
　　　　二、影響我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的六大因素分析
　　　　三、2007年北京主流房?jī)r(jià)大幅上漲
　　　　四、北京房?jī)r(jià)上漲原因分析
　　　　五、2008年北京房地產(chǎn)價(jià)格邁入下行通道
　　　　六、2009年1月北京房?jī)r(jià)自2004年以來(lái)首現(xiàn)同比下降
　　第五節(jié)　“十二五”期間外資在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
　　　　一、北京樓市吸引大量海外基金投資
　　　　二、2006年北京外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快發(fā)展
　　　　三、房地產(chǎn)限外政策對(duì)北京外資大規(guī)模長(zhǎng)線投資影響不大
　　　　四、2007年首家外商獨(dú)資房地產(chǎn)擔(dān)保公司在京成立
　　　　五、2008年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)外資并購(gòu)情況
第五章　“十二五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供給分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)土地市場(chǎng)的相關(guān)概念
　　　　一、城市土地市場(chǎng)供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
　　　　二、土地市場(chǎng)的特殊性
　　　　三、房?jī)r(jià)與土地成本
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)土地市場(chǎng)狀況
　　　　一、中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)
　　　　二、2007年中國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)
　　　　三、2008年中國(guó)土地市場(chǎng)狀況分析
　　　　四、2008年我國(guó)土地出讓收入情況
　　　　五、2009年中國(guó)土地市場(chǎng)展望
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京土地市場(chǎng)狀況分析
　　　　一、北京土地市場(chǎng)六大特點(diǎn)
　　　　二、2007年北京土地市場(chǎng)出讓情況
　　　　三、2008年北京市土地供應(yīng)情況
　　　　四、2008年北京土地市場(chǎng)交易情況解析
　　　　五、2009年1-3月北京土地市場(chǎng)交易情況分析
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
　　　　一、我國(guó)土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
　　　　二、我國(guó)出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策
　　　　三、中國(guó)土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的六大影響解析
　　　　四、中國(guó)土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響剖析
　　　　五、2009年土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要影響
第六章　“十二五”期間我國(guó)北京住宅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京住宅市場(chǎng)狀況
　　　　一、2006年北京住宅市場(chǎng)狀況
　　　　二、007年北京住宅市場(chǎng)狀況分析
　　　　三、2008年北京住宅市場(chǎng)狀況分析
　　　　四、2009年一季度北京住宅存量情況
　　　　五、2009年4月北京住宅期房銷售再次火熱
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京高端住宅市場(chǎng)狀況分析
　　　　一、與中低檔住宅相比北京高端住宅價(jià)格較穩(wěn)定
　　　　二、2008年北京高端住宅成交額排名
　　　　三、2009年一季度北京市低價(jià)高檔住宅銷售火熱
　　　　四、北京高檔住宅產(chǎn)品發(fā)展的主要?jiǎng)酉?br /> 　　　　五、2009年北京高端住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京中小戶型住宅市場(chǎng)狀況
　　　　一、小戶型的概念
　　　　二、“70/90”政策介紹
　　　　三、2007年北京中小戶型市場(chǎng)分析
　　　　四、中小戶型住宅受市場(chǎng)青睞的原因
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)金融危機(jī)前北京住宅房屋價(jià)格上漲情況分析
　　　　一、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快
　　　　二、上漲原因分析
　　　　三、國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控
　　　　四、解決辦法
第七章　“十二五”期間我國(guó)北京別墅市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)別墅市場(chǎng)概況
　　　　一、中國(guó)別墅的發(fā)展沿革和南北差異
　　　　二、中國(guó)“第五代別墅”的六大基本定律
　　　　三、我國(guó)主要城市別墅的發(fā)展
　　　　四、中國(guó)別墅功能定位更趨細(xì)分
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京別墅市場(chǎng)分析
　　　　一、2007年北京別墅市場(chǎng)狀況
　　　　二、2007年北京二手別墅市場(chǎng)狀況分析
　　　　三、2008年北京別墅市場(chǎng)分析
　　　　四、2008年北京別墅市場(chǎng)特點(diǎn)分析
　　　　五、2009年一季度北京別墅市場(chǎng)回溫
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京別墅區(qū)域市場(chǎng)分析
　　　　一、2006年北京重點(diǎn)區(qū)域獨(dú)棟別墅供應(yīng)及銷售情況
　　　　二、2007年北京別墅市場(chǎng)典型區(qū)域銷售情況分析
　　　　三、北京泛CBD區(qū)域三大別墅板塊分析
第八章　“十二五”期間我國(guó)北京公寓市場(chǎng)發(fā)展分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京公寓市場(chǎng)狀況
　　　　一、2007年北京公寓市場(chǎng)狀況分析
　　　　二、北京服務(wù)式公寓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
　　　　三、北京市二手大戶型公寓市場(chǎng)受寵
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京酒店式公寓發(fā)展概況
　　　　一、酒店式公寓的定義與客群定位
　　　　二、北京酒店式公寓發(fā)展概況
　　　　三、北京酒店式公寓供需狀況分析
　　　　四、2008年北京酒店式公寓市場(chǎng)火熱
　　　　五、酒店式公寓市場(chǎng)投資分析
　　　　六、北京酒店式公寓存在的問(wèn)題及其對(duì)策
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京高端公寓發(fā)展概述
　　　　一、北京高端公寓概述
　　　　二、北京高檔公寓市場(chǎng)狀況分析
　　　　三、北京市高端公寓租賃市場(chǎng)分析
　　　　四、北京市金融街區(qū)域高檔公寓供給不足
　　　　五、北京市金融街高檔公寓的投資分析
第九章　“十二五”期間我國(guó)北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
　　　　一、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　二、2008年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn)
　　　　三、2009年商業(yè)地產(chǎn)存在的機(jī)遇
　　　　四、2009年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的資金問(wèn)題分析
　　　　五、金融危機(jī)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展策略探析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京商業(yè)地產(chǎn)總體狀況分析
　　　　一、北京商業(yè)地產(chǎn)的分布情況
　　　　二、北京各環(huán)路商業(yè)項(xiàng)目分布情況解析
　　　　三、北京各環(huán)路的商業(yè)發(fā)展探析
　　　　四、北京交通干線和沿線商業(yè)分析
　　　　五、北京商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)情況分析
　　　　六、北京商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)形態(tài)比較分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
　　　　一、2007年北京商業(yè)地產(chǎn)八大特點(diǎn)
　　　　二、2008年北京商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量大增
　　　　三、2008年北京商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析及展望
　　　　四、2009年北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京商務(wù)商圈的擴(kuò)展
　　　　一、北京將投入600億打造麗澤金融商務(wù)區(qū)
　　　　二、新北京南站周邊商業(yè)地產(chǎn)成為開發(fā)重點(diǎn)
　　　　三、2009年北京投入33億拓展金融街
　　　　四、2009年北京CBD區(qū)域東擴(kuò)啟動(dòng)
　　　　五、2009年國(guó)門商務(wù)區(qū)建設(shè)加速
　　　　六、2009年京西中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃啟動(dòng)
第十章　“十二五”期間我國(guó)北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京寫字樓市場(chǎng)分析
　　　　一、2007年北京寫字樓市場(chǎng)狀況分析
　　　　二、2008年北京寫字樓市場(chǎng)狀況分析
　　　　三、2009年北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)面臨的困難
　　　　四、金融危機(jī)對(duì)北京寫字樓市場(chǎng)的影響分析
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京主要商務(wù)區(qū)寫字樓市場(chǎng)狀況
　　　　一、金融危機(jī)對(duì)北京CBD寫字樓市場(chǎng)的影響分析
　　　　二、中關(guān)村寫字樓市場(chǎng)狀況分析
　　　　三、金融街高端寫字樓面臨的機(jī)遇
第十一章　“十二五”期間我國(guó)北京二手房市場(chǎng)發(fā)展概況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)二手房概述
　　　　一、二手房定義及種類
　　　　二、二手房市場(chǎng)名詞解釋
　　　　三、二手房市場(chǎng)四大優(yōu)勢(shì)
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)一季度北京二手房市場(chǎng)分析
　　　　一、2007年北京二手房市場(chǎng)分析
　　　　二、2008年北京二手房市場(chǎng)分析
　　　　三、2009年一季度北京二手房市場(chǎng)回溫
　　　　四、2009年1-3月北京市二手住宅市場(chǎng)交易情況分析
第十二章　“十二五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)格局發(fā)展概況
　　　　一、北京奧運(yùn)地產(chǎn)構(gòu)建四大中心區(qū)域格局
　　　　二、城市規(guī)劃重造北京地產(chǎn)格局
　　　　三、北京房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域?qū)�發(fā)生轉(zhuǎn)換
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京商務(wù)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、北京CBD區(qū)域地產(chǎn)格局的轉(zhuǎn)變
　　　　二、北京CBD周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨東擴(kuò)機(jī)遇
　　　　三、金融街及周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨利好
　　　　四、麗澤商務(wù)區(qū)地產(chǎn)局勢(shì)分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、2008年朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
　　　　二、2009年1-2月朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況
　　　　三、2009下半年朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)投資形勢(shì)將有所好轉(zhuǎn)
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)大興區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、大興區(qū)房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)
　　　　二、2007年大興區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)運(yùn)行情況分析
　　　　三、大興區(qū)開發(fā)再提速房地產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)待發(fā)
　　第五節(jié)　“十二五”期間我國(guó)平谷區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、2007年平谷區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)情況分析
　　　　二、2008年平谷區(qū)房地產(chǎn)運(yùn)行情況分析
　　　　三、促進(jìn)平谷區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的建議
　　第六節(jié)　“十二五”期間我國(guó)其他區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　一、通州區(qū)房地產(chǎn)概述
　　　　二、昌平區(qū)房地產(chǎn)概述
　　　　三、順義區(qū)房地產(chǎn)概述
　　　　四、北京燕郊房地產(chǎn)亟需加強(qiáng)商業(yè)配套
　　　　五、2008上半年密云縣房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行分析
第十三章　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的營(yíng)銷策略
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃和運(yùn)作
　　　　一、營(yíng)銷是永恒的主題
　　　　二、房地產(chǎn)公開發(fā)售的策劃和運(yùn)作
　　　　三、大宗交易的策劃和運(yùn)作
　　　　四、房地產(chǎn)五大營(yíng)銷策略
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道分析
　　　　一、房地產(chǎn)營(yíng)銷渠道類型
　　　　二、房地產(chǎn)中間商面面觀
　　　　三、房地產(chǎn)營(yíng)銷代理招標(biāo)投標(biāo)
　　第三節(jié)　““十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷
　　　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷綜述
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展?fàn)顩r
　　　　三、“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的新局面
　　　　四、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新
　　　　五、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的發(fā)展方向
　　　　六、淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)整合營(yíng)銷
　　　　一、整合營(yíng)銷概述
　　　　二、房地產(chǎn)整合營(yíng)銷的內(nèi)涵
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所面臨的市場(chǎng)營(yíng)銷問(wèn)題
　　　　四、整合營(yíng)銷戰(zhàn)略在房地產(chǎn)開發(fā)中的實(shí)施步驟
第十四章　“十二五”期間我國(guó)北京市房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
　　　　一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)
　　　　二、北京房地產(chǎn)業(yè)邁入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代
　　　　三、北京寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的新特點(diǎn)
　　　　四、北京商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)提升房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力
　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生變化
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
　　　　三、提升競(jìng)爭(zhēng)力的具體措施
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)建
　　　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的內(nèi)涵及特征
　　　　二、構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的主要途徑
　　　　三、保持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的主要策略
第十五章　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)融資分析
　　第一節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的多元化
　　　　一、銀行貸款
　　　　二、上市融資
　　　　三、房地產(chǎn)債券融資
　　　　四、夾層融資
　　　　五、房地產(chǎn)信托
　　　　六、海外地產(chǎn)基金
　　　　七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
　　　　八、其他方式
　　第二節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展概況
　　　　二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特點(diǎn)
　　　　三、房地產(chǎn)融資渠道日漸拓寬
　　　　四、并購(gòu)貸款成大型房地產(chǎn)企業(yè)融資新興渠道
　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
　　第三節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
　　　　一、房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念與特點(diǎn)
　　　　二、發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金的重要意義
　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)信托投資基金發(fā)展概況
　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)信托融資渠道發(fā)展解析
　　　　五、中國(guó)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金面臨的問(wèn)題及政策建議
　　第四節(jié)　“十二五”期間我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究
　　　　一、影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析
　　　　二、融資能力影響因素的體系構(gòu)建
　　　　三、提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議
第十六章　“十三五”期間世界及我國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間世界經(jīng)濟(jì)將逐步恢復(fù)增長(zhǎng)
　　　　二、“十三五”期間經(jīng)濟(jì)全球化曲折發(fā)展
　　　　三、“十三五”期間新能源與節(jié)能環(huán)保將引領(lǐng)全球產(chǎn)業(yè)
　　　　四、“十三五”期間跨國(guó)投資再趨活躍
　　　　五、“十三五”期間氣候變化與能源資源將制約世界經(jīng)濟(jì)
　　　　六、“十三五”期間美元地位繼續(xù)削弱
　　　　七、“十三五”期間世界主要新興經(jīng)濟(jì)體大幅提升
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的形勢(shì)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將長(zhǎng)期趨好
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將圍繞“三個(gè)轉(zhuǎn)變”
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)產(chǎn)業(yè)將全面升級(jí)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)以綠色發(fā)展戰(zhàn)略為基調(diào)
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)貿(mào)易形式和利用外資方式預(yù)測(cè)
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)自主創(chuàng)新結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)
　　　　四、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)體系預(yù)測(cè)
　　　　五、“十三五”期間我國(guó)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力預(yù)測(cè)
　　　　六、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)國(guó)家化預(yù)測(cè)
　　　　七、“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的貿(mào)易障礙預(yù)測(cè)
　　　　八、“十三五”期間人民幣區(qū)域化和國(guó)際化預(yù)測(cè)
　　　　九、“十三五”期間我國(guó)對(duì)外貿(mào)易與城市發(fā)展關(guān)系預(yù)測(cè)
　　　　十、“十三五”期間我國(guó)中小企業(yè)面臨的外需環(huán)境預(yù)測(cè)
第十七章　“十三五”期間我國(guó)政策體系預(yù)測(cè)
　　第一節(jié)　“十三五”規(guī)劃重點(diǎn)傾斜內(nèi)容預(yù)測(cè)
　　　　一、大消費(fèi)
　　　　二、高鐵及城軌建設(shè)
　　　　三、生產(chǎn)性服務(wù)
　　　　四、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)主要政策預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間將進(jìn)一步勞動(dòng)力市場(chǎng)政策
　　　　二、“十三五”期間將進(jìn)一步充實(shí)擴(kuò)大就業(yè)的財(cái)稅政策
　　　　三、“十三五”期間將進(jìn)一步豐富擴(kuò)大就業(yè)的金融政策
　　　　四、“十三五”期間將進(jìn)一步完善擴(kuò)大就業(yè)的社會(huì)保障政策
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段預(yù)測(cè)
　　　　一、“十三五”期間我國(guó)將加速全面建設(shè)小康社會(huì)
　　　　二、“十三五”期間我國(guó)將全方位改革綜合推進(jìn)階段
　　　　三、“十三五”期間我國(guó)工業(yè)化中期向工業(yè)化后期轉(zhuǎn)變
第十八章　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間影響投資因素分析
　　　　一、財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金對(duì)全社會(huì)融資貢獻(xiàn)率的分析
　　　　二、信貸資金變動(dòng)對(duì)投資來(lái)源變動(dòng)的貢獻(xiàn)率分析
　　　　三、外商投資因素對(duì)未來(lái)投資來(lái)源的貢獻(xiàn)率分析
　　　　四、自籌投資增長(zhǎng)對(duì)投資來(lái)源的貢獻(xiàn)率分析
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展面臨的問(wèn)題
　　　　一、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)失衡
　　　　二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨的問(wèn)題
　　　　三、資本泡沫過(guò)度膨脹
　　　　四、收入差距進(jìn)一步擴(kuò)大
　　　　五、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)加劇
　　　　六、生態(tài)環(huán)境總體惡化趨勢(shì)未改
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)面臨的問(wèn)題
　　　　一、世界政治、經(jīng)濟(jì)格局的新變化
　　　　二、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)更加激烈
　　　　三、投資的作用將下降
　　　　四、第三產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用顯著增加
　　　　五、迫切需要解決深層次體制機(jī)制問(wèn)題
　　　　六、勞動(dòng)力的供給態(tài)勢(shì)將發(fā)生轉(zhuǎn)折
第十九章　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)
　　　　一、健全區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的市場(chǎng)機(jī)制與財(cái)政體制
　　　　二、培育多極帶動(dòng)的國(guó)土空間開發(fā)格局
　　　　三、積極開展全方位多層次的區(qū)域合作
　　　　四、創(chuàng)新各具特色的區(qū)域發(fā)展模式
　　　　五、建立健全區(qū)域利益協(xié)調(diào)機(jī)制
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展存在的主要問(wèn)題
　　　　一、空間無(wú)序開發(fā)問(wèn)題依然比較突出
　　　　二、東中西產(chǎn)業(yè)互動(dòng)關(guān)系有待進(jìn)一步加強(qiáng)
　　　　三、落后地區(qū)發(fā)展仍然面臨諸多困難
　　　　四、財(cái)稅體制尚需完善
　　　　五、區(qū)際利益矛盾協(xié)調(diào)機(jī)制不健全
　　第三節(jié)　“十三五”期間促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的政策建議
　　　　一、編制全國(guó)性的空間開發(fā)利用規(guī)劃
　　　　二、以經(jīng)濟(jì)圈為基礎(chǔ)重塑國(guó)土空間組織框架
　　　　三、制定基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)布局戰(zhàn)略規(guī)劃
　　　　四、加緊制定促進(jìn)區(qū)域合作的政策措施
第二十章　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性
　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析
　　　　三、二三線城市是中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)投資熱點(diǎn)
　　　　四、外資投資中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn)
　　　　五、投資中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)投資狀況
　　　　一、近年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
　　　　二、2009年1-4月北京房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
　　　　三、2009年北京重點(diǎn)投資房地產(chǎn)等6大領(lǐng)域
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
　　　　一、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)概況
　　　　二、房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范
　　　　三、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略
　　　　四、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)投資前景
　　　　二、后奧運(yùn)時(shí)期北京房地產(chǎn)業(yè)面臨的商機(jī)
　　　　二、北京商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期投資潛力增加
第二十一章　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)前景趨勢(shì)分析
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)
　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)
　　　　二、后奧運(yùn)時(shí)代房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展走勢(shì)
　　　　三、網(wǎng)絡(luò)時(shí)代房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展趨勢(shì)
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與趨勢(shì)
　　　　一、2009年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)
　　　　二、北京房?jī)r(jià)的未來(lái)走勢(shì)分析
　　　　三、未來(lái)北京地產(chǎn)格局趨勢(shì)分析
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京商業(yè)地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)
　　　　一、未來(lái)十年商業(yè)地產(chǎn)將成投資熱點(diǎn)
　　　　二、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
　　　　三、北京商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)
　　　　四、北京市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向與前景探析
　　　　五、北京商鋪市場(chǎng)前景看好
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京寫字樓市場(chǎng)前景趨勢(shì)
　　　　一、2009年北京寫字樓市場(chǎng)展望
　　　　二、后奧運(yùn)時(shí)代北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)分析
　　　　三、北京寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的兩大走勢(shì)
　　　　四、北京寫字樓市場(chǎng)中長(zhǎng)期仍然看好
　　第五節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京二手房發(fā)展的趨勢(shì)
　　　　一、2009年北京二手房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
　　　　二、未來(lái)北京二手房市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)分析
　　第六節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京市土地供應(yīng)展望
　　　　一、2009年北京市土地供應(yīng)面臨的環(huán)境分析
　　　　二、2009年北京土地市場(chǎng)調(diào)控的主要政策措施
　　　　三、2009年度北京市土地供應(yīng)計(jì)劃
　　第七節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京住宅市場(chǎng)的發(fā)展前景
　　　　一、2009年北京住宅市場(chǎng)展望
　　　　二、北京住宅開發(fā)呈現(xiàn)四大趨勢(shì)
　　　　三、北京住宅郊區(qū)化趨勢(shì)日漸顯現(xiàn)
　　第八節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京別墅市場(chǎng)發(fā)展前景與趨勢(shì)
　　　　一、2009年北京別墅市場(chǎng)展望
　　　　二、2009年北京別墅市場(chǎng)將呈現(xiàn)的新特點(diǎn)
　　　　三、北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
第二十二章　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　第一節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的策略
　　　　一、品牌制勝策略
　　　　二、人力制勝策略
　　　　三、文化制勝策略
　　　　四、金融創(chuàng)新策略
　　第二節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問(wèn)題及對(duì)策
　　　　一、北京房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
　　　　二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個(gè)問(wèn)題
　　　　三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議
　　第三節(jié)　“十三五”期間我國(guó)北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問(wèn)題與對(duì)策
　　　　一、北京商業(yè)地產(chǎn)存在的主要問(wèn)題
　　　　二、北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議
　　　　三、北京商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展策略
　　　　四、淺析商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的品牌策略
　　第四節(jié)　“十三五”期間我國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及發(fā)展策略建議
　　　　一、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的主要問(wèn)題
　　　　二、房地產(chǎn)企業(yè)的融資對(duì)策
　　　　三、房地產(chǎn)融資方式創(chuàng)新的思路分析
　　　　四、房地產(chǎn)融資方式的選擇