2010年1-7月西安房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　中國(guó)投資咨詢網(wǎng)訊 據(jù)西安市房管局?jǐn)?shù)據(jù)數(shù)據(jù)，2010年7月，西安市商品房新批準(zhǔn)預(yù)售面積190.88萬(wàn)平方米，其中商品房住宅156.40萬(wàn)平方米。1-7月份累計(jì)新批準(zhǔn)預(yù)售面積839.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.22%；其中商品住房面積701.56萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.66%。今年前7個(gè)月，西安商品房供應(yīng)充足。

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　　7月份，西安市商品房銷售面積85.99萬(wàn)平方米，同比降低18.01%，環(huán)比6月份增長(zhǎng)1.31%；其中商品住房面積74.40萬(wàn)平方米，同比降低24.37%，環(huán)比下降0.34%。1-7月份商品房銷售面積685.34萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.68%；商品房住宅銷售面積610.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.39%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份，西安商品住房成交均價(jià)6249元/平方米，同比增長(zhǎng)27.87%，環(huán)比增長(zhǎng)13.49%。受國(guó)家調(diào)控樓市政策的影響，在連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌之后，7月份商品住房成交均價(jià)站上“6000元/平方米”高位，同比6月份的5506元/平方米，每平方米漲了743元。