2010年1-5月西安房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　中國(guó)投資咨詢(xún)網(wǎng)訊 作為一個(gè)具有升值潛力的二線城市，新政對(duì)西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體影響暫不明顯，但銷(xiāo)售量有波動(dòng)。截止5月底，西安市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積431.98萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)50.2%，但增幅出現(xiàn)回落，而消費(fèi)者對(duì)未來(lái)銷(xiāo)售市場(chǎng)仍持看漲心理，期房仍是西安樓市供應(yīng)的主流。

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　　近幾年來(lái)，隨著萬(wàn)科、金地、龍湖、中海、綠地等大量知名房地產(chǎn)商的進(jìn)入，使得西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨熱，辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房需求上升明顯。1－5月西安市辦公樓及商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售速度的繼續(xù)提高，說(shuō)明辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的總需求在明顯增強(qiáng)，投資性需求旺盛。

　　隨著新政的頻頻出臺(tái)，1－5月西安市的商品房銷(xiāo)售雖然還保持繼續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，銷(xiāo)售價(jià)格影響不是很大，但銷(xiāo)售量開(kāi)始下滑，購(gòu)房者再次進(jìn)入了觀望氛圍。新的房地產(chǎn)政策對(duì)已開(kāi)樓盤(pán)影響不是太大，但是對(duì)新開(kāi)樓盤(pán)有影響，也延緩了開(kāi)發(fā)商對(duì)新樓盤(pán)的推出步伐。