關(guān)鍵詞：休閑養(yǎng)老山莊融資項(xiàng)目中投顧問(wèn)

湖南某休閑養(yǎng)老山莊融資項(xiàng)目

作者：中投顧問(wèn)　時(shí)間：2017/1/13

　　一、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目以休閑旅游產(chǎn)品為主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，伴以水上游樂(lè)、佛教朝圣，兼營(yíng)特色種養(yǎng)和大鯢養(yǎng)殖產(chǎn)品，并設(shè)有中南五省最大的敬老院及步行街旅游城，為游客提供休閑、養(yǎng)身、娛樂(lè)、觀光、購(gòu)物、住宿場(chǎng)所。

　　二、投資規(guī)模：項(xiàng)目總投資10億元。其中固定資產(chǎn)（含遞延資產(chǎn)）88932萬(wàn)元，鋪底資金11068萬(wàn)元。固定資產(chǎn)投資構(gòu)成：勘探設(shè)計(jì)費(fèi)6000萬(wàn)元，建筑及安裝工程84609萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4323萬(wàn)元，前期工作費(fèi)（含人員工資）700萬(wàn)元，其它費(fèi)4368萬(wàn)元（含流動(dòng)資金）。

　　三、項(xiàng)目亮點(diǎn)

　　1、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策：國(guó)家對(duì)發(fā)展旅游與生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)高度重視，鼓勵(lì)和支持地方充分利用自然資源發(fā)展旅游事業(yè)。

　　2、項(xiàng)目預(yù)期效益良好：該項(xiàng)目建成后，常年綜合旅游收入每年可達(dá)3.26億元，利潤(rùn)1.25億元，利潤(rùn)率38.48％，稅后利潤(rùn)1.005億元，利潤(rùn)率30.78％，稅后投資利潤(rùn)率為3.5％，靜態(tài)投資回收期為8年左右（含建設(shè)期）。

　　3、旅游資源頗具獨(dú)特優(yōu)勢(shì)：該溶洞屬于文化歷史遺洞，據(jù)考證，始于秦漢，盛于宋明，有幾千年的歷史。

　　4、本項(xiàng)目用地手續(xù)已辦理齊全，并經(jīng)政府發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保部門(mén)審核后，準(zhǔn)予項(xiàng)目建設(shè)備案。

　　四、項(xiàng)目需求：募集社會(huì)資本4億元人民幣。

　　五、項(xiàng)目聯(lián)系人

　　深圳市中投顧問(wèn)股份有限公司

　　聯(lián)系人：劉總監(jiān)

　　聯(lián)系電話：13823112768

　　地址：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟泰然六路雪松大廈A座4D 中投顧問(wèn)

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