關(guān)鍵詞：物業(yè)轉(zhuǎn)讓信息商業(yè)用地

佛山南海區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓信息

作者：中投顧問　時(shí)間：2016/12/22

　　1.項(xiàng)目介紹：

　　物業(yè)一：位于佛山市南海區(qū)桂城南桂東路，建筑面積15542平米，已辦房產(chǎn)證，未辦土地證（土地性質(zhì)商業(yè)用地）。原規(guī)劃設(shè)計(jì)為酒店，現(xiàn)目前實(shí)際為寫字樓租賃，已全部出租。

　　物業(yè)二：標(biāo)準(zhǔn)廠房（底層為商鋪），位于南海區(qū)桂城南二路，土地性質(zhì)商住，土地面積2078.8平米，有商住用途土地證；建筑現(xiàn)狀為廠房，建筑面積6572.47平米，有房產(chǎn)證?？刹鸾?，容積率預(yù)計(jì)4.0-4.5左右。

　　物業(yè)三：臨街商鋪7間，總面積651.84平米。

　　公司其他資產(chǎn)：

　　1)現(xiàn)目前公司賬戶有資金4400多萬元。

　　2)每年物業(yè)租金約600萬元。

　　3)公司沒有任何債務(wù)。

　　2.項(xiàng)目需求：

　　企業(yè)為集體轉(zhuǎn)制企業(yè)，因股東年齡老化，現(xiàn)以1.95億元轉(zhuǎn)讓旗下物業(yè)，傭金由買方承擔(dān)。

　　3.交易流程：

　　1)買方提供認(rèn)購書，并附營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（蓋章）

　　2)銀行出具1.95億資金證明。

　　3)簽署居間合同。

　　4)買賣雙方見面考察，合適后簽署轉(zhuǎn)讓合同。