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吳亞軍：用細(xì)節(jié)造就百億地產(chǎn)的女首富
吳亞軍：用細(xì)節(jié)造就百億地產(chǎn)的女首富
 
吳亞軍，女，1964年出生于重慶合川，1984年7月畢業(yè)于西北工業(yè)大學(xué)，曾從事過(guò)機(jī)械工程師、記者、編輯等工作。重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)。2007年是各路地產(chǎn)富豪大展身手的一年，地產(chǎn)首富爭(zhēng)奪激戰(zhàn)正酣，在資本市場(chǎng)的杠桿作用下，“中國(guó)首富”之席或?qū)追字�。碧桂園的大股東楊慧妍在“中國(guó)女首富”的位置上還沒(méi)有坐熱，就有“黑馬”突然殺出要將其挑下來(lái)。43歲的重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司（下稱“龍湖地產(chǎn)”）董事長(zhǎng)吳亞軍挾公司赴港IPO之勢(shì)，身家最多將升到700億元。
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  • 《吳亞軍：用細(xì)節(jié)造就百億地產(chǎn)的女首富》第一部分 中投顧問(wèn)點(diǎn)評(píng)
  • 　　中投顧問(wèn)點(diǎn)評(píng)：龍湖地產(chǎn)吳亞軍與海普瑞李鋰的進(jìn)退之道。上世紀(jì)90年代初，是中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)野蠻生長(zhǎng)的一個(gè)重要階段，“借船出�！笔且粭l時(shí)髦的路子，這是中國(guó)民營(yíng)企業(yè)初興的契機(jī)，也是埋下原罪種子的時(shí)刻，如虛增注冊(cè)資本金等深為日后所詬病。中建科和重慶通達(dá)就均有股東后來(lái)在江湖上臭名昭著——中建科股東之一的大鵬證券于2005年破產(chǎn)清算，朝華科技股票至今已停牌3年；重慶通達(dá)股東之一的深圳中貿(mào)源則是已于2009年被強(qiáng)制注銷的一家皮包公司，它曾使上市公司ST磁卡陷入債務(wù)泥潭，至今仍未抽身。1998年同時(shí)是吳亞軍和李鋰的分水嶺。對(duì)前者來(lái)說(shuō)，其第一個(gè)住宅項(xiàng)目——面積超過(guò)20萬(wàn)平方米的龍湖花園南苑被評(píng)為重慶市“十佳住宅小區(qū)”第一位，她在重慶政商兩界聲名鵲起。李鋰于這一年撤出重慶，遷至深圳，因?yàn)樗懿涣酥貞c官員對(duì)他的“太多關(guān)照”，而公司股東之一的楊向陽(yáng)將他介紹至?xí)r任深圳市高新辦主任、現(xiàn)任深圳市府黨組副書(shū)記的劉應(yīng)力的屋檐下，后者在土地、稅收和銀行信貸等方面給李鋰開(kāi)出了許多優(yōu)惠條件，并承諾他深圳各級(jí)政府不會(huì)像重慶一樣有無(wú)沒(méi)事來(lái)“關(guān)照”企業(yè)，但同時(shí)也向李鋰開(kāi)出了一個(gè)條件：將重慶通達(dá)公司注銷。
  • 《吳亞軍：用細(xì)節(jié)造就百億地產(chǎn)的女首富》第二部分 發(fā)家軌跡
  • 　　2007年，“中國(guó)首富”從黃光裕的零售時(shí)代，到張茵的制造業(yè)時(shí)代，再轉(zhuǎn)移至房地產(chǎn)時(shí)代。160億元身家的世茂集團(tuán)董事長(zhǎng)許榮茂才在地產(chǎn)首富之席坐了半年，就被碧桂園（2007。HK）的楊氏家族全面超越，楊慧妍更獲《新財(cái)富》雜志授以“中國(guó)女首富”之冠。然而，這僅僅是新一輪中國(guó)地產(chǎn)首富爭(zhēng)奪戰(zhàn)的開(kāi)始。
  • 　　·不明來(lái)路的第一桶金
  • ·一個(gè)項(xiàng)目樹(shù)起品牌
  • 　　·龍湖借殼而生
  • ·賣房比賣菜還快
  • 　　·與世界500強(qiáng)跳舞
  • ·刷新成都樓市三項(xiàng)記錄
  • 　　·追求地產(chǎn)完美細(xì)節(jié)
  •  
  • 《吳亞軍：用細(xì)節(jié)造就百億地產(chǎn)的女首富》第三部分 印象
  • 　　吳亞軍善于向別人學(xué)習(xí)，還會(huì)送員工到海外長(zhǎng)住，學(xué)習(xí)別人的技術(shù)要問(wèn)吳亞軍有何特點(diǎn)，龍湖的員工首先會(huì)說(shuō)，“老板是個(gè)工作狂”，她享受工作的狀態(tài)，就像她的先生開(kāi)玩笑所說(shuō)，“不工作就得死”。吳亞軍認(rèn)為，龍湖的細(xì)節(jié)更源于專業(yè)，她也非常享受與各個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)人員“過(guò)招”�！澳阍陂_(kāi)會(huì)的時(shí)候要跟她爭(zhēng)論專業(yè)的問(wèn)題，她會(huì)很開(kāi)心，”吳亞軍身邊的人說(shuō)，聽(tīng)到特別開(kāi)心的時(shí)候她會(huì)哈哈大笑。吳亞軍創(chuàng)業(yè)至今，善于向別人學(xué)習(xí)，博采眾家之長(zhǎng)。創(chuàng)業(yè)初期，吳亞軍曾專程去深圳拜訪萬(wàn)科，向王石討教做房地產(chǎn)的門(mén)道。吳亞軍還會(huì)送員工到海外長(zhǎng)住數(shù)個(gè)月，參考別人的設(shè)計(jì)，學(xué)習(xí)別人的技術(shù)，吸收經(jīng)驗(yàn)。除此之外，她拜訪政府的、金融界的、房地產(chǎn)的，各行各業(yè)的高手，她喜歡在和他們交流中學(xué)習(xí)。吳亞軍給龍湖企業(yè)文化中寫(xiě)下的一條，便是“研究精神”。比如，為了能夠讓園區(qū)做到“鳥(niǎo)語(yǔ)花香”，吳亞軍會(huì)和員工坐下來(lái)一起研究，研究那些鳥(niǎo)兒究竟喜歡吃什么果實(shí)，然后就相應(yīng)種植那種植物，自然能吸引到鳥(niǎo)雀飛來(lái)。
  • 　　·好學(xué)力行，學(xué)無(wú)止境
  • ·員工中的“兄弟”
  • 　　·豪爽大氣的女老板
  • ·眾人眼中的大陸女首富
  • 　　·本色吳亞軍
  •  
  • 《吳亞軍：用細(xì)節(jié)造就百億地產(chǎn)的女首富》第四部分 主要成就
  • 　　1993年吳亞軍成立了重慶佳辰經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司并任董事長(zhǎng)。1995年6月，她創(chuàng)建重慶中建科置業(yè)有限公司，注冊(cè)資金1000萬(wàn)。不久，重慶中建科置業(yè)有限公司更名為重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。1995年開(kāi)發(fā)的龍湖南苑是吳亞軍的第一個(gè)項(xiàng)目。盡管當(dāng)時(shí)她沒(méi)有成熟的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有品牌，但由于她善于學(xué)習(xí)和創(chuàng)新，所以，龍湖南苑很快成為當(dāng)時(shí)重慶樓市的標(biāo)桿。隨著龍湖南苑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功，吳亞軍也初步樹(shù)立起了龍湖的品牌。
  • 　　·豎立品牌
  • ·選好項(xiàng)目
  • 　　·世界500強(qiáng)
  • ·用細(xì)節(jié)造就百億地產(chǎn)巨頭
  • 《吳亞軍：用細(xì)節(jié)造就百億地產(chǎn)的女首富》第五部分 龍湖集團(tuán)
  • 　　龍湖，創(chuàng)建于1994年，成長(zhǎng)于重慶，發(fā)展于全國(guó)，是一家追求卓越、專注品質(zhì)和細(xì)節(jié)的專業(yè)地產(chǎn)公司。龍湖集團(tuán)總部設(shè)在北京，目前下轄重慶、成都、北京、上海、西安、無(wú)錫、沈陽(yáng)等七個(gè)地區(qū)公司，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三大板塊，現(xiàn)有員工4000多人。經(jīng)過(guò)十幾年的潛心發(fā)展，龍湖形成了集投資規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)、商業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)為一體的全過(guò)程運(yùn)作能力和系統(tǒng)、高效的多業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)能力，產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、寫(xiě)字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài)，每一種業(yè)態(tài)都擁有城市標(biāo)桿性的代表作品。
  • 　　·龍湖簡(jiǎn)介
  • ·集團(tuán)身?yè)?dān)責(zé)任而立命
  • 　　·龍湖地產(chǎn)取勝之道
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  • 《吳亞軍：用細(xì)節(jié)造就百億地產(chǎn)的女首富》第六部分 房地產(chǎn)行業(yè)電子書(shū)推薦
  • 　　2010年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場(chǎng)風(fēng)云，探知前景一二，房地產(chǎn)行業(yè)電子書(shū)帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問(wèn)”房地產(chǎn)行業(yè)電子書(shū)等您免費(fèi)下載！
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