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商業(yè)地產系列之十八：富力地產商業(yè)版圖日漸擴大
商業(yè)地產系列之十八：富力地產商業(yè)版圖日漸擴大
 
廣州富力地產股份有限公司，成立于1994年，注冊資金7.6億人民幣, 集房地產設計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產中介等業(yè)務為一體，擁有國家建設部頒發(fā)的一級開發(fā)資質、甲級設計資質、甲級工程監(jiān)理資質、一級物業(yè)管理資質及一級房地產中介資質,是中國綜合實力最強的房地產企業(yè)之一。樓市二輪調控之下，富力地產加緊布局商業(yè)地產，進行銷售型商業(yè)地產的開發(fā)，挖掘商業(yè)地產的多元化，力圖以全產品體系創(chuàng)造商業(yè)地產王國！更多商業(yè)地產前景預測、投資策略電子書即將推出，歡迎下載！
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  • 《商業(yè)地產系列之十八：富力地產商業(yè)版圖日漸擴大》第一部分 中投顧問點評
  • 　　中投顧問點評：富力地產 傳統(tǒng)商業(yè)智慧書寫大鱷傳奇。在廣東地產品牌方陣中，富力算是一個另類。富力董事長李思廉和聯(lián)席董事長張力，一個來自香港，一個來自廣州，兩人并無親戚關系，卻能夠一直保持真誠合作。正是因為李、張的組合，富力地產從一開始便有了本土化和國際化的特色，緊跟國內城市的發(fā)展脈絡，同時又保持開闊的國際視野，最終在成為“廣州王”之后，能夠在2002年順利闖關北京，通過了布局全國的“中考”；又在3年之后，于香港逆風上市，通過國際“大考”。 從最初的3000萬元發(fā)展到現(xiàn)在銷售200多億元，富力在“李生”和“張生”兩人四手聯(lián)彈的合作下，在短短的16年間，成為國內的領軍房企。
  • 《商業(yè)地產系列之十八：富力地產商業(yè)版圖日漸擴大》第二部分 富力地產
  • 　　廣州富力地產股份有限公司，成立于1994年，注冊資金7.6億人民幣, 集房地產設計、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產中介等業(yè)務為一體，擁有國家建設部頒發(fā)的一級開發(fā)資質、甲級設計資質、甲級工程監(jiān)理資質、一級物業(yè)管理資質及一級房地產中介資質,是中國綜合實力最強的房地產企業(yè)之一。公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，為首家被納入恒生中國企業(yè)指數(shù)的內地房地產企業(yè), 并榮登市值最高公司之一。自1994年成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細節(jié)出績效，終于贏得了客戶的認同與贊賞。實力造就金牌品質，榮譽閃耀品牌輝煌, 公司于2005年12月17日榮獲國家統(tǒng)計局公布的全國房地產綜合實力第一名,成為全國房地產企業(yè)最新的標桿。
  • 　　·公司介紹
  • ·發(fā)展歷程
  • 　　·發(fā)展策略
  • ·16年筑夢11城
  • 　　·“限購令”下 富力鑄輝煌
  • ·中國城市化進程生力軍
  • 　　·穩(wěn)固中等待爆發(fā)
  • ·做有良開發(fā)商
  • 　　·負債比率上升為業(yè)內最高
  •  
  • 《商業(yè)地產系列之十八：富力地產商業(yè)版圖日漸擴大》第三部分 商業(yè)地產領域勢頭強勁
  • 　　富力地產2010年7月份共錄得銷售收入約30.92億元，銷售面積約205600平方米，同比分別增長70%和19%，環(huán)比分別上漲89%和36%。根據(jù)富力公布的7月協(xié)議銷售明細，其銷售業(yè)績的大增主要依托于北京和廣州兩個區(qū)域。其中，北京的銷售額為13.8億元，廣州的銷售額為7.05億元，而6月北京及廣州的銷售額分別為2.83億元和3.32億元。7月份北京銷售業(yè)績大增源于富力10號的開盤，而廣州銷售業(yè)績的增長則是來自珠江新城的商業(yè)部分，包括商鋪、寫字樓和公寓，僅珠江新城的商鋪就在7月份賣出2個多億。某券商分析師表示，廣州商鋪銷售業(yè)績占到富力廣州業(yè)績的三分之一左右，的確出人意料，基于銷售型商業(yè)地產的抗風險性和前景，富力正在加緊轉型。事實上，在富力地產之前，已經有動作迅速的地產商分享了或準備分享商業(yè)地產大蛋糕。
  • 　　·加緊布局商業(yè)地產
  • ·進行銷售型商業(yè)地產的布局開發(fā)
  • 　　·全產品體系創(chuàng)造商業(yè)地產王國
  • ·富力地產商業(yè)版圖擴大
  • 　　·挖掘商業(yè)地產多元化
  •  
  • 《商業(yè)地產系列之十八：富力地產商業(yè)版圖日漸擴大》第四部分 公司管理層
  • 　　董事長李思廉,1957年出生，中國香港人，畢業(yè)于香港中文大學數(shù)學系�，F(xiàn)任富力地產集團董事長，廣州富力地產股份有限公司董事長。李思廉大學出來的第一份工是證券金融從業(yè)員，后來慢慢做起中國貿易，最后轉向房地產。李思廉于1993年與他的老搭檔--富力地產集團副董事長、總裁張力以2000萬元資金攜手進軍廣州房地產業(yè)，拆遷廣州嘉邦化工廠建設富力新居，成功掘得“第一桶金”。之后，富力“拆舊廠，建新房”，走上一條獨特的快速成長之路，先后在廣州舊城開發(fā)多個花園小區(qū)，在業(yè)內被稱為“舊城改造大王”。
  • 　　·董事長
  • ·富力雙雄
  • 　　·一個前鋒，一個后衛(wèi)
  • ·富貴險中求
  • 　　·經得起考驗的友誼
  • ·揮師北上
  • 《商業(yè)地產系列之十八：富力地產商業(yè)版圖日漸擴大》第五部分 公司數(shù)據(jù)分析
  • 　　截至2010年6月30日止六個月，富力地產權益持有人應占溢利達到人民幣7.009億元，較2009年同期增長348%，總營業(yè)額則增長49%至人民幣69.3億元富力地產的核心業(yè)務物業(yè)發(fā)展銷售營業(yè)額及溢利分別增長45%及245%，營業(yè)額達到人民幣62.2億元，溢利則為人民幣5.505億元。富力地產的其它主要業(yè)務如酒店業(yè)務及投資物業(yè)的業(yè)績較2009年同期有所改善，酒店收益增長56%，營運溢利達到人民幣4,420萬元，而投資物業(yè)收入主要因公允值盈利而增約五倍至人民幣1.806億元。盡管中央政府實施貨幣緊縮政策以調控房地產市場，富力地產業(yè)務營運所得現(xiàn)金流量仍保持穩(wěn)定，截至2010年6月末的現(xiàn)金結余超過人民幣100億元。
  • 　　·2009年1-12月富力地產經營狀況分析
  • ·2010年1-6月富力地產經營狀況分析
  • 《商業(yè)地產系列之十八：富力地產商業(yè)版圖日漸擴大》第六部分 房地產行業(yè)電子書推薦
  • 　　2010年的房地產市場，波譎云詭，跌宕起伏，樓市“新政”接踵而至，把握市場風云，探知前景一二，房地產行業(yè)電子書帶給您系統(tǒng)的行業(yè)解讀、深度的行業(yè)分析！“中投顧問”房地產行業(yè)電子書等您免費下載！
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