選址業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
選址要素分析
區(qū)位交通,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)
選址服務(wù)模式
針對(duì)企業(yè)投資選址面臨的問題,中投顧問依托大數(shù)據(jù),提供全流程的專業(yè)服務(wù)。
初步選址,實(shí)地考察,項(xiàng)目包裝,商務(wù)談判
為您帶來的價(jià)值
  • 一)精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù),我們涵蓋全國(guó)的產(chǎn)業(yè)地圖幫您的企業(yè)最快找到合適區(qū)域
  • 中投顧問擁有獨(dú)家產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺(tái),匯聚全國(guó)2000多個(gè)市縣地區(qū)的產(chǎn)業(yè)信息,持續(xù)更新19大產(chǎn)業(yè),59個(gè)子產(chǎn)業(yè)最新動(dòng)態(tài)。能依據(jù)需求快速匹配出適合的投資區(qū)域。我們?cè)?jīng)幫助某整車企業(yè)在3天之類對(duì)接好全省幾十個(gè)招商局,曾幫助某特種裝備企業(yè)在一周之類完成溝通、見面、意向協(xié)議的簽訂工作。
  • 二)15年產(chǎn)業(yè)研究積淀,了解產(chǎn)業(yè)內(nèi)生需求,幫您的企業(yè)最準(zhǔn)確地找到最合適區(qū)域
  • 中投顧問從事產(chǎn)業(yè)研究15年,每年完成100多個(gè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目、發(fā)布1000多份產(chǎn)業(yè)投資分析報(bào)告,在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、企業(yè)投資、園區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面積累了豐富經(jīng)驗(yàn),能夠從政府、園區(qū)、企業(yè)多視角看待產(chǎn)業(yè),深入了解各方需求,提供專業(yè)的產(chǎn)業(yè)落地方案。我們?cè)?jīng)幫助某汽車后市場(chǎng)企業(yè)選址,通過對(duì)全國(guó)汽車后市場(chǎng)的深入調(diào)研和系統(tǒng)分析,發(fā)現(xiàn)在華東、華南、華中等區(qū)域,市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)飽和,而整個(gè)西北地區(qū)市場(chǎng)先對(duì)空白,所以將選擇的大區(qū)限定在西北地區(qū)。最后我們重點(diǎn)推薦蘭州和西安城市供客戶挑選,客戶最后選擇到落戶蘭州新區(qū)。
  • 三)扎實(shí)的專業(yè)選址經(jīng)驗(yàn),為您的企業(yè)在當(dāng)?shù)?strong>謀求最優(yōu)地塊
  • 中投顧問持續(xù)跟蹤全國(guó)各類地塊的儲(chǔ)備、出讓、轉(zhuǎn)讓信息,地塊數(shù)據(jù)豐富,每周通過公眾號(hào)發(fā)布產(chǎn)業(yè)用地信息。公司具有專業(yè)的選址要素分析、地塊價(jià)值評(píng)估與篩選、意向地塊談判能力,已為多個(gè)項(xiàng)目謀求到最優(yōu)質(zhì)地塊。專業(yè)的選址隊(duì)伍,會(huì)在項(xiàng)目啟動(dòng)后,飛赴項(xiàng)目地與招商局、發(fā)改局等政府進(jìn)行接洽,并進(jìn)行實(shí)地考察,重點(diǎn)考察當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)要素(水電氣人工等)、土地供給面積大小、供地時(shí)限、供地價(jià)格、區(qū)塊內(nèi)交通條件、扶持政策等因素。
  • 四)豐富的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目包裝經(jīng)驗(yàn)和政府博弈經(jīng)驗(yàn),為您的企業(yè)謀求最有力度的產(chǎn)業(yè)政策
  • 中投顧問長(zhǎng)期為政府設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)政策、包裝產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目、制定招商引資條件、指導(dǎo)提升地方軟硬件環(huán)境,具有豐富的項(xiàng)目設(shè)計(jì)包裝、產(chǎn)業(yè)支持政策設(shè)計(jì)、談判和爭(zhēng)取經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目包裝會(huì)從區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面切入,站位高遠(yuǎn),容易獲得區(qū)域最優(yōu)惠的產(chǎn)業(yè)扶持政策,支持政策包括專項(xiàng)補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)基金、孵化器、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)等,為您的企業(yè)謀求最大化的政策支持力度。
選址服務(wù)案例
某某汽車集團(tuán)股份有限公司生產(chǎn)基地選址
一)某某汽車集團(tuán)股份有限公司生產(chǎn)基地選址
某某集團(tuán)下屬的一款十分成功的國(guó)產(chǎn)車型,由于市場(chǎng)銷量好,總部基地已經(jīng)達(dá)到滿負(fù)荷生產(chǎn),因?yàn)樾枰黾有碌纳a(chǎn)基地。已經(jīng)先后在浙江寧波收購了一個(gè)汽車生產(chǎn)基地,在新疆投資了年產(chǎn)5萬量的小型基地,但缺少能夠有效輻射中西部地區(qū)的生產(chǎn)基地,某某集團(tuán)特委托中投顧問為其在中西部地區(qū)尋找一個(gè)條件最優(yōu)的生產(chǎn)基地。中投顧問通過調(diào)研中西部超過10個(gè)汽車產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好的城市,并通過兩輪淘汰篩選,最終為某集團(tuán)推薦重慶作為中西部生產(chǎn)基地的目標(biāo)地。重慶是中國(guó)最重要的生產(chǎn)基地之一,全國(guó)每8臺(tái)車,就有一臺(tái)在重慶生產(chǎn);除了某集團(tuán)之外,幾乎所有的大型車企都在重慶設(shè)了生產(chǎn)基地。某某集團(tuán)充分認(rèn)可我公司的調(diào)研和分析工作,并決定選址在重慶,目前正在與重慶地方政府進(jìn)行詳細(xì)的投資協(xié)議談判。
某某集團(tuán)有限公司華南智慧物流總部選址
二)某某集團(tuán)有限公司華南智慧物流總部選址
某某集團(tuán)下屬從事現(xiàn)代物流業(yè)企業(yè),在廣州市設(shè)有華南運(yùn)營(yíng)部。由于國(guó)有企業(yè)體制原因,該企業(yè)廣州公司在廣州市一直都是租賃辦公經(jīng)營(yíng),近年發(fā)現(xiàn)土地、樓宇等不動(dòng)產(chǎn)增值幅度很大,公司決定在珠三角地區(qū),區(qū)位較為優(yōu)越的區(qū)域?qū)ふ壹s200畝土地建設(shè)華南智慧物流總部。接受委托后,在尋找對(duì)比目標(biāo)區(qū)域的過程,我們發(fā)現(xiàn)珠三角各地的政府對(duì)項(xiàng)目的先進(jìn)性要求都較高,很多區(qū)域優(yōu)越政府都不愿意接受附加值不高的物流項(xiàng)目。由于中投顧問與珠三角多個(gè)政府機(jī)構(gòu)都長(zhǎng)期的產(chǎn)業(yè)咨詢及招商服務(wù)合作關(guān)系,能夠與政府建立十分有效的溝通對(duì)接關(guān)系,通過與十多個(gè)不同級(jí)別政府園區(qū)的深入溝通,我們最后為該企業(yè)在佛山南海區(qū)找到一個(gè)較為理想的地塊,為企業(yè)節(jié)省了大量與政府溝通的精力及調(diào)研分析的時(shí)間。
深圳市某某公司汽車城項(xiàng)目選址
三)深圳市某某公司汽車城項(xiàng)目選址
深圳市某某限公司,是深圳最大的駕駛培訓(xùn)學(xué)校深港駕校的母公司,是一家集互聯(lián)網(wǎng)、金融、地產(chǎn)、高科技、新能源出租車、物流供應(yīng)鏈、汽車銷售及租賃、駕駛培訓(xùn)連鎖及大型教練場(chǎng)、職業(yè)培訓(xùn)、資本運(yùn)營(yíng)等為一體的綜合性集團(tuán)公司。該公司希望圍繞汽車后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈,打造汽車產(chǎn)業(yè)綜合體:國(guó)際汽車城。深城投公司委托中投顧問為項(xiàng)目進(jìn)行投資選址。
中投顧問通過對(duì)全國(guó)汽車后市場(chǎng)的深入調(diào)研和系統(tǒng)分析,發(fā)現(xiàn)在華東、華南、華中等區(qū)域,市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)飽和,而整個(gè)西北地區(qū)市場(chǎng)先對(duì)空白,所以將選擇的大區(qū)限定在西北地區(qū)。在對(duì)西北幾個(gè)重點(diǎn)城市的經(jīng)濟(jì)狀況,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),優(yōu)惠政策,土地資源等近十項(xiàng)要素進(jìn)行充分調(diào)研的基礎(chǔ)上,我們最后重點(diǎn)推薦蘭州和西安城市供客戶挑選,客戶最后選擇到蘭州投資。隨后中投顧問協(xié)助客戶進(jìn)行投資項(xiàng)目的策劃設(shè)計(jì),方案也得到蘭州新區(qū)政府的高度認(rèn)可,在中投顧問提交的策劃報(bào)告遞交政府后4個(gè)多月,客戶便于蘭州新區(qū)簽訂的投資協(xié)議,項(xiàng)目總投資106億,規(guī)劃開發(fā)土地面積達(dá)4000畝。
某某新能源整車及配套項(xiàng)目選址
四)某某新能源整車及配套項(xiàng)目選址
  • 1 項(xiàng)目名稱: 新能源整車及配套項(xiàng)目選址
  • 2 項(xiàng)目介紹: 某某汽車企業(yè)擬進(jìn)軍新能源汽車領(lǐng)域,生產(chǎn)車型以乘用車為主,同時(shí)配套部分核心零部件生產(chǎn),委托我們?cè)谌珖?guó)范圍內(nèi)選址.
  • 1)選址要求:
  • a.交通:新能源汽車整車廠位置要求交通便捷,尤其對(duì)水、鐵、陸三路要求高,要求擁有港口與鐵路;
  • b.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平:需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,城市經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá),工業(yè)基礎(chǔ)好;當(dāng)?shù)仄嚠a(chǎn)業(yè)有一定的市場(chǎng)規(guī)模,除考慮一般市場(chǎng)外,兼考慮政府采購行為;
  • c.產(chǎn)業(yè)集群:集群效應(yīng)也是本次選址重點(diǎn)考慮的因素,良好的汽車產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與完善的配套資源是吸引整車廠入住的重要原因;
  • d.政策及稅收:大領(lǐng)導(dǎo)的重視與參與、產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策、政府高效的行政推動(dòng)都是該企業(yè)看中的重點(diǎn)。
  • 2)面積:規(guī)劃用地面積5000畝,暫未考慮配套企業(yè)用地需求及未來遠(yuǎn)期的發(fā)展需求。
  • 3)產(chǎn)能:規(guī)劃產(chǎn)能30萬輛。